商业作为经济结构的重要组成部分,业已成为地区经济发展阶段的重要指示之一。据统计,2014年吴江商业综合体未来推盘体量达250.29万方,其中,纯商业体量将达124.8万方。以截至2012年底的吴江总人口80.5万来计,吴江区人均商业面积将达1.55平方米,商业市场井喷。
而另据了解,目前国际标准中,人均占有商业面积1.2平方米才算是一个比较合量的参照值,部分欧美发达国家该数值也不过如此,吴江人均1.55平方米似有商业过剩的风险,而在未来,政府还将不断推进商业用地的开发,吴江商业该要何去何从?繁盛前夕,250.29万方商业体量谁来负荷?
在2014年,吴江区域预计推盘18个大型商业项目,其中包含商业、公寓、办公等功能的城市综合体项目即有10个,在运营的有6个。
吴江商业2014年推盘量统计
区域分布方面,目前城区计划内将推盘7个商业项目,老牌万亚广场即是在运营3个中的一个。作为苏州“十分钟生活圈”内的一员——吴江运东板块目前也有汇金中央广场以及江南奥斯2个项目在运营。
城南、太湖新城作为规划中的重点区域,商业项目正大力扩张当中,总数9盘,总体量196.7万方预计2014年、2015年全部面市。其中,集商业、办公、住宅项目为一体的33万方恒达广场、44万方吾悦广场以及28万方环球财智中心成为区域内的三魁项目,城南商业副中心正在形成。
“吴江要有这么多购物中心,到时有人消费吗?”商业繁盛前夕,吴江商业却迎来了质疑。吴江80.5万的人口能否负荷得起如此庞大的商业体量?
(来源:搜房网)
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