临近年底，金华市土地又迎来了年终大戏。从10月18日到昨天，一个月内，金华推出多块土地出让，仅11月份就有9宗土地连续入市。一时间，整个房地产界都在猜测，谁将荣登“地王”宝座？
四年前流拍的土地重拍
10月18日，金华市国土资源局发布了今年第17号土地出让公告，推出市区江南核心板块两宗商住用地。分别是八一南街以东、和信路以北的65817平方米土地和八一南街以西、新都会小区以南的12473平方米土地。
业内目光都聚集在和信花园北侧这大幅地块上，该地块曾于2009年11月公告出让过，因为最高报价达不到保留价而流拍。
时隔四年之后能否出现大逆转，成了许多市民关注的大热点。
11月7日上午，这两块地分别以10240元/平方米和11190元/平方米的价格成交，分别由宁波奥克斯置业有限公司和本地开发商金华市通济置业有限公司竞得，地价总额超过8亿元。
按1.7的最大容积率计算,和信路以北地块的楼面成交价为6023.5元/平方米, 溢价率在24%左右，未来房价过万元已毫无悬念。
市区商住地块成交总价创新高
很快，金华市国土资源局发布的今年第18号土地出让公告，再次振奋人心。公告正式出让金华万达广场东侧约118亩的大型住宅、零售商业用地。
起始地价9000元/平方米，约合每亩600万元，起拍总价超过7亿元，光竞买保证金就要3.6亿元。以最高容积率2.5计算，起始楼面价3600元/平方米。
这也是自去年8月万达进驻后，多湖中央商务区首次出让商住用地。能与万达为邻，这在很多房企看来，是个不错的选择。
11月15日，该地块如期拍卖，最终浙江步阳置业有限公司、浙江省华发房地产开发有限公司、金华市威龙投资管理有限公司组成的联合体，以地价13200元/平方米从多家竞买人中胜出，最后以10亿3745万元的总价成功竞得，刷新了近三四年来市区商住地块成交总价的新高。
（来源：钱江晚报）
