不断上涨的房价让不少房地产公司赚得盆满钵盈，也让越来越多的企业希冀进入市场分得一杯羹，这些企业不免良莠不齐。而涉嫌多次违规经营的星光耀广场，则成为了近期苏州房地产市场的负面典型。日前市民华先生向记者投诉，位于金阊新城的星光耀广场存在违规收取预约金的行为。随后记者进行了实地暗访。
无预售证变相收取预约金 一砖未砌已圈700名购房者
在星光耀广场售楼处现场，记者看到多处醒目位置放置着“一万享五万优惠”的易拉宝。现场销售人员向记者介绍：“星光耀广场预计12月中旬推出约650套房源，现在交一万元钱预约，开盘的时候就可以享受五万元的优惠。”据了解，意向购房者只有预先缴纳一万元费用，参加名称为“好屋会”的团购会，才能在开盘当天进行选房，并享受五万元的优惠。
随后记者询问项目是否已有预售证，售楼人员表示，“放心吧，开盘的时候就会有了，已经有近700组客户交钱预约了，再晚就买不到了。”而记者在12月中旬开盘涉及的工地甚至看不到主体建筑，仅仅只是一个基坑。
就此情况，住建局监察大队某位不愿具名的工作人员表示，“星光耀广场通过第三方收取预约金的行为，已经违反了《商品房预售许可证》和苏州市《进一步加强市区商品房预售管理意见》等法律法规。”同时这位工作人员告诉记者，“根据星光耀广场工地现场的情况来看，即使连夜赶工也很难达到领取预售证的标准。如果12月中旬要开盘开盘销售的话存在极大的风险。”
星光耀广场屡屡犯禁 房地产开发缘何急吼吼？
据了解，星光耀广场项目违规犯禁已经不是第一次了。此前甚至因为无证施工被认定为违章建筑。
记者从金阊新城管委会了解到，由于当时该项目没有审批手续违规开工，还被市住建和规划部门叫停过。据了解，星光耀广场开发商此前擅自开建的面积近6000平米。对于自己的违法行为，开发商表示项目的确尚未通过相关规划审批，“我们建的是一个临时工程，是一个售楼处和样板房，作为一个临时工程先期开工，大概就5000平米”星光耀城市综合体项目现场负责人王文胜表示，先期建设样板房和售楼处是房地产开发的潜规则，“我们在其他城市开发，也都是这样子的。”
从星光耀广场开发商的回复中不难看出，违规开发已经成为了他们的惯例和潜规则。而本次违规收取预约金显然也是一次次违规的延续而已，随着开发进度的不断推进，又将会有多少违规，购房者又将遭遇多少潜规则和购房风险？记者将持续跟进报道事件最新动态。
