“以四大城市综合体带动第三产业发展，打造鳌江流域现代服务业中心，聚力打造温州大都市南部中心城市核心区，重夺流域商贸中心地位。”平阳县委常委、鳌江镇委书记陈伟用一句话概括新一轮产城联动发展的思路。
滨江站前片集聚服务业，四大综合体同时进驻——
鳌江商业龙头地位强势回归
鳌江镇自古以商贸流通和服务业发达著称，由此获得鳌江流域商业中心、浙南著名商埠、浙南闽东北重要物资集散地和出海口等地位。但自身发展和周边地区崛起分散了人流物流资金流，使该镇商业龙头地位不再。
今年，当地一举引进万达广场、银泰城、中塑居家Mall、明发综合体等四大服务业项目，总投资110亿元，总建筑面积130万平方米。这标志着百年商埠鳌江的商业龙头地位正强势回归。
商业龙头：
两大版块布局成型
在鳌江新一轮产城联动发展中，现代商贸服务业是当地产业化的最大亮点。该镇提出“打造三个流域大中心”中，第一大中心即是鳌江流域现代服务业中心。
根据该镇“两轴三片”城市发展规划，滨江片和站前片总共1500多公顷土地，着力引进投资大、功能全、见效快的现代服务业项目，打造滨江商务区和站前商贸区，使鳌江流域现代服务业中心的定位在这两片得到最大展现。目前，片区内工业企业已启动“退二进三”，计划通过5到10年转型为商贸业或现代服务业。
这两大片区内均布局地标性商业项目。其中，滨江商务区拥有万达广场和银泰城，通过火车站大道和主城区相连，通过瓯南大桥、鳌江四桥和龙港镇相邻，通过疏港大道和鳌江港相通，通过胜利路和甬台温高速复线墨城互通相近。站前商贸区拥有中塑居家Mall和明发综合体，区域内有动车站、公交站、长途汽车站、高速、104国道等交通设施，商业所需的密集人流物流是该片区的天然优势。
画龙点睛：
四大项目抢占制高点
现代商贸服务业是鳌江产业化的龙头，万达广场、银泰城、中塑居家Mall、明发综合体等四大商业项目则是画龙点睛之笔。它们涵盖百货、酒店、餐饮、写字楼、文化娱乐等多种业态，辐射鳌江流域200万人口。除了万达广场今年4月25日开工外，银泰城项目也已在10月底进场施工，而落地于鳌江火车站站前商贸区的明发综合体与中塑居家MALL这两个项目则将争取在今年年底开工。四大城市综合体同时在一个乡镇落地，这在全国开了先河。
未来，四大城市综合体实行差异化竞争。万达广场由万达百货、万达影城、风情步行街、购物中心及高端住宅等组成，按现有体量，建成后将是温州地区最大的城市综合体，有望在20个月内建成，预计在明年底开门迎客。目前，万达广场商铺已销售完毕。银泰城以银泰百货为核心，包括住宅、超市、影院、餐饮等多种业态。中塑居家Mall是商贸服务类综合体，主营建材家居，包括写字楼、餐饮等业态。明发综合体是文化娱乐类城市综合体。
在四大项目带动下，鳌江服务业发展态势良好。总部经济园5个地块挂牌，温州第二井巷有限公司总部大楼开工，火车站大道两侧50多幢商住楼结顶，正在招商引资。加上近年来签约的荆溪山度假村、即将开业的福朋喜来登大酒店等项目，鳌江将抢占流域现代服务业发展制高点。
鳌江名片：
鳌江镇位于东海之滨、鳌江北岸，是浙南闽东北重要的物资集散地和出海口，被誉为百年商埠、瓯越明珠，是平阳县经济、金融、交通中心。2011年钱仓镇、南麂镇、西湾乡、梅溪乡、梅源乡并入鳌江镇，镇域面积196.28平方公里，常住人口25万，下辖12个城乡社区、120个村(居)。2012年实现生产总值88.12亿元，财政收入10.39亿元，城镇居民人均可支配收入28761元，农村居民人均纯收入16520元。
改革开放后，鳌江镇市场经济迅速发展，1994年，温州地区第一个省级经济开发区——平阳经济开发区落户该镇，同年鳌江港成为国家二类口岸。1997年来，该镇获全国小城镇综合改革试点镇、联合国开发计划署中国可持续发展小城镇试点、全国小城镇建设示范镇、国家级星火技术密集区、浙江省小城市培育试点镇等称号。
（来源：温州都市报）
