11月29日合肥土地市场迎来土地拍卖高峰，共有11宗地出让，其中庐阳区2宗地、包河区3宗地、合巢经开区2宗地，高新区2宗地、滨湖区2宗地，共785.897亩。
包河区3宗地出让 S1312号地块或超千万每亩成交
包河区S1312号地块位于九华山路以北、宁国路以西，面积为41.16亩，规划用途为商业、居住，其中商业40年，居住70年，容积率1.0。
包河区S1310号地块
包河区S1310号地块位于高铁路以北、葛大店路以西，土地面积为40.04亩，规划用途：居住，出让年限70年，容积率1.0。
包河区S1311号地块
包河区S1311号地块位于长白山路以东、哈尔滨路以南，面积为8.443亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率R≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，参考地价220万/亩，竞买保证金400万元。
根据土地出让公告要求，S1310号地块鉴于该地块紧邻民航安徽空管分局发报台，为确保航空安全，竞买人须根据《航空无线电导航台和空中交通管制雷达站设置场地规范》和《短波无线电收信机台(站)电磁环境要求》编制空管设备净空和磁场环境保护的方案。在办理竞买登记时，须出具经民航安徽空管分局确认的空管设备净空和磁场环境保护的方案。
包河区S1310号地块位于高铁路以北，葛大店路以西，土地面积为40.04亩，规划用途是居住，该地块东边为空管雷达站、西边为安徽省招标中心、南边为美生滨江花月小区，北边也是住宅小区，紧邻包河大道及地铁一号线葛大店站，地理位置优越。
目前包河区S1310地块整体方正，开发利用率较高，地块规划居住用地目前参考地价为300万元/亩，从区位优势上看，该宗地或将会引起房企的争夺。
包河区S1312号地块
根据S1312土地出让要求，S1312号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元的公司法人。
同时，包河区S1312号地块的集中商业须整体运营，不得分割销售;竞得人须在宁国路与九华山路交口西北角规划建设占地面积不小于1000平方米的绿地广场;代建地块范围内的规划支路，建成后无偿移交包河区政府。
该宗地是一环边的稀有地块地块之一，而且商业氛围良好，包河区自2010年以来老城区供应地块面积稀少，仅有2012年宝利丰集团120亩地块以总价13亿拿下，单价高达1080万/亩。
2013年至今，包河区共成交8宗土地，其中最高单价为621万元/亩的S1301地块，由上海洪瑞投资发展有限公司竞得，即目前的商业项目加侨国际广场( 相册 户型 价格 动态二手房)。
公告显示，包河S1301地块参考地价为800万/亩，而距离该地块1000米左右的深圳宝利丰广场( 相册 户型 价格 动态二手房)，此前120亩地块花了13亿拿下，单价高达1080万/亩。
“可能九华山路地块地处著名的宁国路美食一条街，将能很可能继续打造包河区的美食项目，而住宅的舒适度不会很高，市中心的容积率达到了4.0。”博大地产机构总经理陈卫明称。
高新区3宗连体地块入市 高新或将再添高端项目
11月29日上午SXH-3-2、SXH-2、SXH-3-1三宗连体地块出让，再次引起业内人士关注。
高新区SXH-3-2号地块
SXH-3-2、SXH-2、SXH-3-1三宗地块均位于高新区枫林路以南、绿地乔治庄园( 相册 户型 价格 动态二手房)项目的西侧，地块的北侧为蜀南庭院小区，西侧为大蜀山。
高新区SXH-2、SXH-3-1号地块
其中，SXH-2、SXH-3-1两宗地紧密相连，合并出让，面积共263.63亩。SXH-2地块面积为73.87亩，SXH-3-1地块面积为189.76亩。SXH-3-2地块位于SXH-2、SXH-3-1三宗地块的西侧，面积为144.1万元/亩。
三宗地块均规划为居住用地，70年产权，容积率1.0，根据土地出让公告要求，高新区SXH-3-2号地块竞买人须为公司法人。竞买人或其控股母公司,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币。如竞买人注册地不在高新区，须在土地成交后在高新区完成注册。
同时，高新区SXH-3-2号地块竞得人须在临蜀山干渠一侧按高新区管委会要求建设景观及绿化，且在建设前，应将绿化方案报高新区管委会审批后实施，建成后由管委会组织验收。
高新区SXH-2、SXH-3-1号地块竞买人须为公司法人。竞买人或其控股母公司,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币。如竞买人注册地不在高新区，须在土地成交后在高新区完成注册。
三宗连体地块周边就具备了高端氛围，不仅紧邻高端项目绿地乔治庄园，此外，附近的中海嶺湖墅、百商悦澜山、御景城、圣联香御公馆等楼盘也均有高端别墅产品。
所以根据三宗地的容积率以及项目所处的位置来看，三宗地或将会继续打造部分的高端产品。
合巢经开区2宗地 滨湖区2宗地出让
HCK2013-10号地块
合巢经开区在29日上午有2宗商业地块出让，其中HCK2013-10号地块位于合巢经开区金山路以北、亚夏汽车城以东，面积为75.001亩，地块性质为商业，出让年限为40年，容积率为1.5。
HCK2013-11号地块
HCK2013-11位于合巢经开区金湖大道以东、合福高铁以北，土地面积为100.96亩，规划用途为商业，规划年限为40年，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤45%，参考地价80万/亩，竞买保证金为2500万元。
根据土地出让要求HCK201310号地块，竞买公司法人或其控股母公司须为专业汽车销售公司，并拥有安徽省著名商标。竞买人已投资建设运营的汽车4S店须不少于5个。并拥有2个以上(含2个)诸如福特、DS、林肯等品牌汽车企业的4S店授权经营意向协议。竞买人报名时，须提供合肥巢湖经济开发区管委会出具的对以上两款审核的书面证明文件。
同时要求竞得人或其全资子公司自持地上物业比例不得低于地上总建筑面积的50%。竞得人须按照批准的规划方案，建设并运营建筑面积不少于6000平方米名车博览馆、建筑面积不少于3000平方米的汽车客户俱乐部和建筑面积不少于3000平方米的卡丁车等汽车娱乐设施。否则，均视为违约，由竞得人按50万元/亩标准，向出让人支付违约金。
HCK2013-11号地块竞买人或其控股母公司要具有专业市场建设经验，已建设运营的专业市场须获得中国商品市场峰会组委会和中购联购物中心发展委员会评选的“全国百强专业市场”的称号。
竞买人或其控股母公司至少有一个已建成运营、建筑面积不少于40万平方米的专业市场。竞买人报名时，须提供凭合肥巢湖经济开发区管委会出具的对以上述规定审核的书面证明文件。
竞得人须在地块内沿金湖大道规划建设一栋单体建设面积不低于4.5万平方米的商业建筑，项目建成后，竞得人自持地上物业比例不得低于地上总建筑面积的35%，且5年内不对外分割销售。
BH2013-16位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东，土地面积为4.415亩，规划用途为加油站，出让年限为40年，参考地价为260万,竞买保证金为500万/亩。
BH2013-17位于滨湖区玉龙路以东、珠江路以北，面积为10.31亩，规划用途为油气合建站，出让年限40年，参考地价200万/亩，竞买保证金600万/亩。
庐阳区N1309号地块
庐阳区N1309号地块位于庐阳区临泉路以南、肥西路以东，面积为5.7亩，规划用途为商业服务业设施用地，规划年限为40年，容积率≤5.0，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价460万/亩，竞买保证金600万。
庐阳区N1310号地块
庐阳区N13010号地块位于庐阳区固镇路以南、义井路以东，土地面积为92.12亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.0。
根据土地出让要求N1310号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
(来源：万家房产)
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