继今年9月无锡历史上投资规模、建设体量最大的文化旅游项目落户滨湖区之后，2013年10月无锡滨湖区经贸签约大会上，又有56个总投资高达379亿元的中大项目“牵手”滨湖。本次大会立足于战略性新兴产业、高新技术产业、功能性服务业发展，为滨湖区的发展又一次注入强劲动力。
此次会议滨湖区共签署合作项目56个，其中包括外资项目12个，总投资达379亿元。这些项目中，以战略性新兴产业、高新技术产业、功能性服务业为主。
宝能城百亿项目落户滨湖 韩国SK马山打造高端旅游商业综合体
其中签约中总投资金额最大的是太湖新城金融街区宝能商业综合体项目，该项目注册资本为1亿，总投资高达101.8亿元，其中打造大型购物中心规模30万平方米，高级商务酒店7.4万平方米，高端办公区域23万平方米，服务式公寓、办公区域总规模22.75万平方米，高端住宅26万平方米。
无锡宝能城效果图
同时签约的还有红星美凯龙商业综合体项目，该项目总投资12.5亿元，建筑项目占地面积3.9万平方米，总建筑面积15.8万平方米，项目设计主要功能为商业和办公。共设置3栋22层高层soho、1栋21层办公楼、裙房商业、block及玫瑰天街等组成。无锡市滨湖红星置业投资有限公司总经理段生前介绍说，之前与太湖街道合作开发的无锡红星美凯龙家居生活广场已于今年5月奠基，此次签约的地块位于广场南侧，建成后可配套家居生活广场，形成优势互补。另外雅居乐城市综合体项目、SK韩国名品城等项目都顺利签约，加快太湖新城商业配套以及马山国际旅游岛的发展。
商业地块扎堆 板块发展机遇与危机共存
从今年土地出让及规划情况来看，滨湖区已经从早期的商业配套匮乏向商业项目扎堆发展。大量商业项目在建及规划，板块内住宅或将成香饽饽。不仅滨湖区如此，整个无锡似乎也陷入了一种“商业综合体热”的情况。
太湖新城部分在建及规划商业
据统计，目前无锡已经投入使用或者在建的城市综合体项目约有30个，并且体量动辄几十万乃至上百万平方米。据无锡市规划部门介绍，市区目前在建的22个城市综合体均将在2015年底前竣工并投入使用，加上已建成的2个综合体项目，至“十二五”末无锡市区1622平方公里范围内将涌现24个“城中之城”。
但也正是因为对商业设施的盲目自信和追求，无锡已经出现一批商业项目门庭冷落乃至夭折的情况。一位业内人士也透露过：“如果真要说无锡的空城危机，我认为商业地产的泡沫才是楼市真正面临的问题。商业物业已明显供过于求，未来死掉一片是肯定的，只是时间问题而已。”
太湖新城板块作为近年来发展的热门板块，其本身就具有一定的区域价值。加之政府的着重建设，商业地块热度提升，所带来的价值必将带动区域发展。但是也必须注意到板块的有序合理规划，城市综合体要建起来非常快，但作为商业地产的运营管理也刚刚开始。如果不顾区域内的消费能力盲目发展，也只会留下一堆堆没有人气的钢筋水泥体罢了。
（来源：无锡e房网）
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