主题：马鞍山步入老龄化时代 养老地产后期发展空间十足

就中国整体人口状况而言，我国已经步入人口老龄化时期，据中商情报网发布的《2010-2015年中国养老产业调研及投资战略咨询报告》指出，预计到2020年，中国的老年人口将达到2.48亿人，老龄化水平将达到17.17%。马鞍山是一座相对新兴城市，随着上个世纪马钢的兴起，第一代马鞍山人就此落地生根，使得现如今的马鞍山也步入了一个老龄化时代。

老龄化问题严峻 马鞍山大兴养老地产

在马鞍山这样的三线城市，外出务工的人很多，留守在家的父母亲比例也在升高。据相关部分统计数据分析，马鞍山在2010年底时，60岁以上的老人就已经达到37.58万人，占总人口比例的16.5%；80岁以上老年人已有5.17万人，占全市总人口的13.76%；空巢老人家庭占老年人家庭近50%。近几年，这种情况并未得到好转却日趋严重。

马鞍山“老龄化”现象严峻 养老地产开启掘金时代

这样的社会现状就催生了一个新兴的房产开发模式——“养老地产”。目前，我国已有超过20余家企业涉足养老地产，包括保利、世联、远洋地产等知名企业。而在马鞍山真正的养老地产也开始孕育，据了解，马鞍山甑山投资有限公司预计明年在当涂大青山开发老年公寓，专为老年人打造的生活圈层，项目周边还有温泉享受，无论是环境还是生活品质，都可能开创一个全新的生活模式。此外，在马鞍山普通住宅销售中，优质宜居房源备受老年购房者的青睐。

马鞍山“老龄化”现象严峻 养老地产开启掘金时代

马鞍山宜居条件良好 养老地产发展空间足

马鞍山的生活节奏和自然环境均尚佳，群山环绕，绿水常流，雨山湖公园、节庆广场、南湖公园、东湖公园……各种大大小小的园林为养老地产奠定了基础。大家熟知的海信地产在濮塘已经开发的旅游地产，成为热点，项目总用地范围约5654亩，配套有水上娱乐中心、橄榄球基地、足球场、篮球场、牵引滑水、山地自行车、滑草场等各种配套设施。未来也非常适合养老地产的合作开发。其他，包括城南、城东，随着公园及配套的不断完善，青山绿水所到之处均有可能成为养老地产的开发基地。

马鞍山“老龄化”现象严峻 养老地产开启掘金时代

在普通住宅市场逐渐饱和的情况下，各大房企的转型也迫在眉睫，而养老地产市场潜力巨大，进军“蓝海”的队伍还未成形，也使得马鞍山养老地产的后期发展空间十足。