11月25日，无锡市国土资源局发布第29次土地挂牌出让成交公告，位于滨湖区马山板块的两宗商业地块被无锡市十八湾农业生态旅游发展有限公司成功竞得，区域商业发展或进入“快车道”。
马山两商业地块被一家开发商拿得
本次成功出让的两宗地块，其中一块位于滨湖区钱胡路与杜巷路交叉口东南侧，九龙湾乡村家园内，土地面积为43924.4平方米，容积率≤1.2，土地使用性质为商业用地，使用年限40年，出让金额为28310万元。按照公布数据计算，后期项目总建筑面积为52709.28平方米，楼面价为5370.97元/㎡。
另外一块位于滨湖区杨树路与规划道交叉口东南侧，由两个小地块构成，总面积为 35661.3方米，容积率≤0.5，土地使用性质为商业、商务办公用地，使用年限40年，出让金额为10900万元。按照公布数据计算，后期项目总建筑面积为17830.65平方米，楼面价为3056.53元/㎡。
这两宗土地都是由无锡市十八湾农业生态旅游发展有限公司竞得。据了解，该公司曾经负责九龙湾乡村家园提升改造工程，而此两宗土地又都位于九龙湾乡村家园内。知情人士透露，这两宗土地可能是改造工程的一部分。
两地块位于城郊农村，地块西侧集中了大量工厂，东侧1千米左右是江苏信息学院和无锡商业职业技术学院九龙校区，地块附近现没有房地产项目开发。从大区域上来看，地块地处马山国际旅游度假区“一带三湾”规划之中。
业内看好后期发展 将提升区域商业发展
对于这两宗土地后期的发展业内人士普遍看好。一位业内人士表示：“该区域缺乏成熟大型商业，这两块土地的出让或将建成集餐饮、娱乐、购物为一体的中低端商业体，将弥补区域内无大型商业的现状。项目周边大量的工厂与高等院校为后期项目的发展提供了丰富的客源，所以不用担心没有顾客。”
该为业内人士还说道：“马山规划已经获批，各种基础配套设施都在快速完善之中，这两个地块的加入将会促进区域的整体发展，对于提升区域影响力也能起到一定的作用。”
区域规划获批 建设进度加快
据了解，按照规划，马山国际旅游度假区确定了马山国际旅游岛休闲度假、禅修祈福、吴都怀古、康体养生、美食购物五大功能定位，“湖山半岛、一带三湾、一佛一都”的空间结构，以及“三大片区、十一个特色功能区”的功能分区。
2013年7月度假区总体规划通过批复，建设的节奏明显加快，比如世界500强、韩国第三大跨国企业韩国SK集团已确定投资逾20亿元，在马山打造一座具有浓郁韩国风情的高端旅游商业综合体。项目内含奥特莱斯名品折扣店，以韩国特色美食、购物、影视娱乐和时尚服装发布为主的韩国潮流文化街，青少年互动体验中心，韩国高端养生养老中心和以上海世博会韩国馆为原型的旅游集散中心等多个板块。
另外规划中的阖闾城遗址博物馆、耿湾禅意小镇建设目前进展顺利，阖闾城遗址博物馆将于12月试开放，耿湾禅意小镇样板房也将于今年年底完工。加上此次两幅商业用地的成功出让，未来区域发展将进入更快车道。
（来源：365地产家居网）
