2013年的南通土地市场似乎游离全国发展趋势外，前8月的不愠不火推地态势，让众多开发商捏了一把冷汗，挂牌出让66宗土地，12宗为住宅用地，但是一半为拆迁用地，一半为商住两用。从9月起，碧桂园以3亿的价格拿下开发区R13021地块之后，南通不尴不尬的土地市场似乎迎来破冰之旅，R13021、R13022、R13031、R13036、R13040、R13048等等优质地块轮番出让使南通土地市场足足火了一把，9、10、11、12月的挂牌量为前8月的总和。尤其是12月，预计成交31宗土地，平均1天成交1幅。
港闸如虎添翼 火车站1个月挂牌出让11宗商业用地
据国土资源局数据来看，未来一个月来港闸区将有14宗优质地块推出，其中纯居住性质2宗，商住1宗，商业用地高达11宗。或受沪通铁路建设影响，此次商业地块重心多分布在火车站附近。由于沪通铁路将苏中、苏北地区的市民融入了苏南和上海，未来南通火车站将集聚更多的人气，对港闸商业发展十分有利。
目前港闸有正在建设中。随着近些年的政府快速推进，商业生活配套的不断升级，港闸区的发展日新月异。目前在建的就要6个商务和商贸项目、8个房产项目、1个旅游项目、1个公共配套项目，得天独厚的区位优势和发展前景吸引着保利、万科、华润等一线品牌房企入驻。不论是住宅、写字楼与商铺，亦或者旅游地产、餐饮等各种物业形态，在港闸区的发展越加成熟。
该区域的开发建设，不仅有利于进一步拓展南通市主城区的范围，承接老城区日益饱和的城市服务功能，更重要的是，通过高品质、现代化的新城建设，即将形成新的北大街商圈，对提升整个南通的城市品位有着不可估量的促进作用。
世茂悦活城+雅乐居+永旺梦乐城 坐等开发区升值
9月2号碧桂园造价3亿竞得世茂北边地块已经挑动着人们的神经。11月20日雅乐居花7亿拿下开发的R13040，关于开发区的爆炸性消息再次引全城热议。不仅如此，南通市第一人民医院新院也即将入驻开发区新开北路与源兴路的交界处，项目总投资约110000万人民币。
9月上海自由贸易试验区在外高桥保税区挂牌，作为南通南大门的开发能达商务区直接面对苏南上海，无疑遇到发展的重大契机。目前开发区的形势十分乐观，11月总投资达124.3亿元的世茂悦活城不仅动土开工，更是有14个现代服务业项目在南通开发区集中签约，这其中就包括日本永旺梦乐城购物中心。
2013年是开发区发展的黄金时间段。世茂、碧桂园、雅居乐进驻加上华润、景瑞等地产陆续交付，开发区的人气更加旺足，作为南通市房价洼地，越来越得到购房者、投资者的青睐，随着规划深入，能达商务区升值指日可待。
（来源：搜狐焦点网）
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