近年来随着房地产行业在蚌埠市打开局面，商业地产亦逐渐发展成为一股异军突起的力量。2012年可以说是蚌埠房地产行业大爆发的一年，不到一年时间多个大型商业综合体争相着陆，蚌埠城市之门绿地中央广场、地王盘瀚林银座、淮上商贸航母中恒·蚌埠义乌国际商贸城以及城中稀缺领座汇金中央水城等。
据统计，目前蚌埠大型城市综合体主要集中在东海大道与淮上大道沿线。东海大道沿线的主要项目有海亮明珠城市广场、绿地中央广场、百乐门、翰林银座广场、蚌埠万达广场等。而以淮上大道沿线的主要代表为蚌埠国购广场、中恒·蚌埠义乌国际商贸城、通成紫都。
即将开业的蚌埠万达广场大商业
商业地产在蚌埠是需求 亦是趋势
“2005年之前沁雅花园开启蚌埠首批普通商品房住宅先河，从此蚌埠市搭上了房地产发展的“末班车，可以说蚌埠房地产发展的起步是相对落后的，所以这两年蚌埠房地产得以快速发展，商业地产也进而迎来的发展的大好时机，总体来说处于一个正常发展状态。”某楼盘营销负责人介绍。
房地产行业的发展开创了滨湖新区、高铁新区、城南新区等，但是多年来城市发展的空白，促使居民生活配套的欠缺。因此配套完善的大型城市综合体自然成为众多居民生活的首选。另外一方面，商业地产在完善居民生活配套的同时，引发了周边房价的上升。在这个过程中商业地产不仅成为蚌埠楼市发展需求，而且将成为必然趋势。
商铺逐渐掀起市民投资热潮
商业地产的兴起，一方面改变了蚌埠房地产市场的单一住宅格局；另一方面，也给蚌埠市民的投资方向提供了更加宽广的平台。虽然蚌埠只是一个小城市，但是这其中并不乏“有钱人”的大量存在，对于生活各方面需求都已满足的市民来说，保险又利多的投资将成为其生活的又一阶段性选择。
“房子我早就有了，现在手里有点闲钱所以就想买一个商铺，这样赚钱快，风险也相对较小。而且蚌埠现在的商铺这么多，选择性也比较大，但是市场的后期发展却是我最担心的。”一位准备投资商铺的网友告诉记者。
其实，目前像这样投资客还有很多，正是因为这些需求的存在也在一定程度上助长了蚌埠商业地产的发展。在大部分人看来，每天按部就班的工作，还不如有一家生意兴隆的店，自己做老板，资金回笼的也快。所以投资商铺越来越受到广大市民的亲睐，而蚌埠商业地产要想长远发展，必然离不开市民的“反哺效应”。
（来源：蚌房网综合报道）
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