11月合肥土地出让24宗，共揽金34亿元，12月4日将迎来12月合肥土市的首场土地拍卖会，肥西县的S1313号和S1314号将会拍卖出让，面积共575.3亩地块出让。
S1313号地块面积达340.3亩 肥西县添大型城市综合体
12月4日下午4点出让的S1313号地块位于肥西县上派镇金寨南路以北、天海路两侧，面积为340.3亩，出让年限商业40年，住宅70年，容积率商业用地≤5.0、居住用地≤2.5且>1.0，建筑密度商业用地≤45%、居住用地≤20%，绿化率商业用地≥30%、居住用地≥40%，参考地价220万/亩，保证金20000万元。
肥西县S1313号地块示意图
沿着金寨南路一直向前，到达天海路交口之处，肥西S1313地块就位于交口之处，该宗地块共分为两个部分，分别为A-01地块和B-01地块，两块地大小接近，中间被天海路所隔，地理位置十分优势。
从位置上来看，S1313地块最大的优势在于板块或者说地段，其东边紧邻金寨南路，商业氛围十分浓厚，同时也占有翡翠湖等天然自然景观资源。
距离该地块不远的地方，就是华地翡翠蓝湾，未来两家项目也必将会形成竞争，但是该宗地还有商业部分，也就意味着该宗地建成后也会带动周围商业的发展。
根据土地公告显示，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签定后4个月内实质性开工建设，S1313号地块竞得人须在开工建设后3年内竣工(超高层除外)，其中，酒店须自竣工后1年内开业，否则，视为违约，由肥西县政府监督按酒店分摊占地面积人民币100万元/亩标准支付违约金;S1314号地块竞得人须在开工建设后2年半内竣工。若未按期开工或竣工，将按合同约定追究违约责任。
11月29日保利、中海、国贸、海亮等品牌房企纷纷亮相土拍市场，而且保利、海亮纷纷摘得心仪地块，肥西这2宗地块究竟会不会吸引品牌房企前来拿地或者中小房企会成为黑马拿下这2宗地呢?让我们拭目以待。
（来源：万家房产）
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