11月28日上午,邗江区举办“土地招商集中推介活动”。来自全国各地的中国房地产企业100强、江苏20强、上市公司、国企民企等近50家企业,参加了此次活动。推介会上共集中推介了邗上街道、高新区、瓜洲镇、维扬经济开发等地区的11宗土地,共计1130亩用地。记者注意到,其中不少项目的规划都作为商办用地,这也意味着,未来邗江区将有更多商业载体出现。
邗江昨推11宗土地 总面积超千亩
邗江区委书记张耀武表示,此次推介的地块,既有成熟的主城黄金宝地,又有新城区域的核心部位,既有产业园区的综合配套,又有生态板块的高端商住。
据了解,此次推介会主要集中推介了邗上邗江路西侧幸福河北侧人武部地块、邗上邗江区政府南侧地块、蒋王核心半岛地块、瓜洲镇仪瓜路南侧瓜州高中东侧地块等11宗土地,总面积共计1130亩。
“目前,邗上邗江路西侧幸福河北侧人武部地块、邗上邗江区政府南侧地块、蒋王核心半岛地块、瓜洲镇仪瓜路南侧瓜洲高中东侧地块、维扬经济开发区汽车北站西侧地块、汊河片区宏溪小区北侧地块、瓜洲镇沿江高等级南侧鞠庄地块等7宗土地已经成为净地。”邗江区国土分局相关人员告诉记者,其他4宗土地目前还有一些后续工作正在紧张进行中。
绝大多数“涉商” 项目推动产城互通
记者注意到,此次集中推介的11宗土地中,10宗土地的规划用途均“涉商”。邗上邗江路西侧幸福河北侧人武部地块、邗上邗江区政府南侧地块、蒋王核心半岛地块、维扬经济开发区汽车北站西侧地块、维扬路东侧崔庄地块等5宗土地均为纯商办的用途规划。其余5宗地块,虽然规划中有一部分为住宅或商住用房,但剩余面积均为商办或商业用地。
为何“涉商”项目规划明显比住宅项目规划要多?张耀武表示,现在区域发展既要造城,又要造产业。“一个城市的活力,以及它的可持续发展的潜力在哪?关键要形成一些现代服务业的产业。”他告诉记者,如果没有产业,都仅是人居的话,无法带来经济增长和就业岗位。“一些用地规划为商办、商业用地,主要是想通过大力发展现代服务业,包括软件服务业、现代商业、总部经济等项目,通过这些项目的推动,来实现产城互通。”
会否商业过剩?
加快现代商贸中心集聚发展
近年来,扬州的城市综合体项目如雨后春笋般涌现,邗江区的商圈建设动作频频。在这种背景下,邗江区的规划用地中,将来又有这么多将用于商办及商业用地,会不会造成区域内的商业过剩问题?
昨天记者从不少业内人士处了解到,目前业内普遍认为,扬州的城市商业还不存在过剩的问题。“只要适当错位、互相补充、合理竞争,更多的商业载体的出现,将会有利于邗江区良好商业氛围的形成。”
同时,业内人士表示,更多的商业载体的出现,只要合理布局及多业态发展,将进一步提升扬城西区的商业质态,完善功能配套,加快现代商贸中心的集聚发展。“邗江区的商业结构可能在未来商业载体的发展过程中会有改变,但这些改变,也将带动邗江区现代服务业的进一步完善。”
（来源：扬州晚报网）
