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近日��京,观察新街�商圈的�展情况,有几点感想�

1�金鹰:�在黄金�岸,物业�件��想,能�展�今天的规模�易���近年�地�开通对商圈客�的影�,地下商业空间开�显得尤为��。金鹰在诸多�利形势逼迫下,开�了物业扩容工程,新旧建筑能�顺畅对接,是金鹰�展的命门和机��

2�德基:新街�商圈新贵,特别是地�开通�负一层开�尤为�功,顺畅明亮的过��越�越多的�行�牌�引了更多大众客�。特别是二期建��物业资��为富足,超强超全的�牌阵容,超丰富的业�组�,日��全的一线化妆�门店,德基广场的�展会越�越顺�

3�中央:大众百货巨无霸,年销售�最接近金鹰。�层�积大物业�件好,这两年开始�档,一线化妆��得�破阵容有望赶上大洋。如果说德基对金鹰的冲击是地�效应,和商业模�对消费者的趋势转移,而中央对金鹰的��则是百货内部无论销售�还是�牌的贴身逼近�

4�新百:��的没�“贵��。从�京修地�起,被中央��甩开的大众百货对手。�置比中央好,能更近接�地�的好处,新装修格调比中央�好,�过物业比中央�很多是败下阵的主因,想�新崛起必须进行扩容,大物业�容纳更多的�牌和业�,进一步�高�客度�

5�大洋:�行百货的旗手。大洋就喜欢折腾,原�移去附一层的星巴克�回到一楼了�原�一楼的欧米茄和劳力士撤走了,现在把无�良�和�个�熟识的�行女装�牌弄过�,是临时填场还是?大洋的�行特�,感觉有弱化的趋势,�能将���行�饮�撑场啊�

6�东方:快�塌陷的高端场地。在东方��由金鹰托管和GUCCI到德基开2店,东方的高档定�能����?��是物业太�制约的主因,地下一层与东方衔接��够�想,尴尬的东方商城�

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