回顾2013年的杭州土地市场，可谓群雄逐鹿，仿佛回到了那个疯狂拿地的2010年。时隔三年，当下的土地市场百花齐放，外来房企大鳄频频露面，上演一场场“龙争虎斗”。
外来房企占据半壁江山 2013年杭城土地市场掀起腥风细雨
据统计，上半年57宗宅地中有31宗被外来房企大鳄收入囊中，所占比例超5成，主城区26宗宅地中有19宗为外来大鳄竞得，所占比例超7成。而下半年的土地市场更是大放异彩，备受关注的华家池和蓝孔雀地块9月开拍，再现外来大鳄，除了本土房企滨江集团竞得华家池一宗商住用地外，其他四宗皆被外来大鳄竞得。
无论从数量上还是拿地金额上，2013年是外来房企入杭的一个高峰期。前三季度全城拿地金额排行榜中外来大鳄云集，绿地、世茂、融信、招商、恒大、旭辉、港中旅等榜上有名，这其中不乏首度入杭的房企。至此，本土房企与外来大鳄的拉锯战中，以后来者居上，外来大鳄风华正茂、霸气外露，用“土豪”一词来形容一点都不为过，在2013年的土地市场上演绎了一场高大上的入杭之旅。
“筑巢引凤”的杭城 引得各家房企争相入驻
细数那些年首度入杭的外来房企，2005年莱蒙、华润、嘉里进驻杭城，2006年5月凯德置地以5.6亿元左右的总价拿下拱墅区一宗宅地，2006年5月 25日万科竞得杭州九堡的两宗宅地，此后龙湖、中海、保利、越秀、碧桂园、九龙仓、融创、绿地等布局杭城，近几年在杭州土地市场上外来房企大有反客为主的 趋势。
据统计，2013年前11月全城有19家外来大鳄首度入驻杭城，分别为河北天城、景瑞、宜家、港中旅、万达、首开、旭辉、淮矿、巨化、雅居乐、江苏新城、招商、农工商、恒大、融信、奥克斯、崇邦、阳光城，以及旭辉引进的恒基。
外来大鳄的入杭之路从最初的星星之火到现在占据半壁江山，杭州楼市也发生着变化，从本土开放商的天下到诸多品牌齐聚，呈现出百花齐放的局面。快、狠、准是不少外来大鳄的开发特色，从拿地到开盘仅仅几个月，开发速度令业内侧目，最具代表性的有景瑞和万达。
万达广场是杭州期待已久的商业综合体，自1988年创立以来已形成商业地产、五星酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业。3月12日，万达以底价14.26亿元摘得杭政储出[2013]20号祥符东单元商业用地，折合楼面价5608元/平方米。城北开发商翘首以盼的万达入杭一事，终于尘埃落定。经过短短的7个月，万达商铺于10月28日首度面市，这也正符合万达“快速运转、急速扩张”的发展状态，是万达的核心竞争优势之一，也是万达的核心商业模式。写字楼部分将于12月7日开盘。
除此之外，不少外来房企从拿地到确定案名也非常神速，旭辉5月拿地9月确定案名，奥体博览城地块为绿地旭辉城，万达广场东北侧地块确定案名为恒基旭辉府，据悉这两个项目将于12月首次开盘。
（来源：新浪房产）
