对房地产而言，2013被称为“地王年”是无可厚非的。从全国范围来看，地王频出，一二线城市土地市场火热，而随着楼市的回暖复苏，宁波的土地市场也从前两年的“冰冻期”转变为今年的火热，12月4800余亩的推地量让宁波土地市场过起了“暖冬”。
临近年关，盘踞宁波的各大开发商是否着足够的“存粮”安稳过年？记者特此调查了入驻宁波的房企大鳄和本土品牌房企的“年吞吐量”。
宁波年土地成交或将突破1亿平方米
截止记者发稿日，宁波大市范围内成功出让土地约9974万平方米，其中商业用地284万平方米，住宅用地378万平方米，成交总额达514亿元，商业用地成交总额34亿元，，住宅用地成交总额180亿元。
宁波市六区中，鄞州成交面积高达155万平方米，成交总额63亿元，成为目前为止的宁波年度总冠军。鄞州的商业住宅成交总面积为49万平方米，为市六区中成交商业用地面积最大金额最高的区域，而北仑今年也不遑多让，成为市六区中成交住宅用地面积No.1，多家开发商轮流入驻北仑，给北仑带来了近27亿的土地成交额。今年备受开发商亲睐的江北成绩不错，成功出让82.7万平方米，成交总额116亿，成为成交总额最高的区域。
多数房企年储数十万方 集中建设意向明显
“江北热”是近年宁波房地产市场的亮点，继宁房、万科、绿地、九龙仓接连挺进江北之后，招商、复地等纷纷前来准备“分食”。今年5月23日，复地和招商以4.53亿和22.8亿“吃下”江北湾头启动区两宗地块，占地面积分别为28586㎡和128734㎡。而今年江北迎来的重量级开发商世茂则立志在江北建造“一座城”，从2013年1月17日至2013年8月30日，世茂在江北五次出手，花费64亿拿下总占地面积35万方的五块土地，建筑面积高达约70万方。九龙仓自2010年拿下宝庆寺地王之后再出手，2013年7月3日下午，经过95轮厮杀，以9.97亿成功竞得江北天水家园以北地块，占地面积51822㎡。
鄞州自2002年撤县设区之后整个区块飞速发展，从原先的“乡下村庄”发展到如今的宁波城市副中心，如此快速地发展与建设规划受到了广大开发商的肯定与亲睐。2月，景瑞御海自上海来到宁波，一举以7.66亿拿下鄞州姜山天通南路居住地块，占地面积69728㎡。9月，华侨城初入甬城，两周拿下鄞州5块商住用地共30万方。而手上仍有数个项目进行，拿地节奏缓慢的万科和雅戈尔均在鄞州库存了“口粮”。
北仑今年广受好评，除了在售的美的·蝴蝶海项目外，美的北仑再拿地，40万方体量的面积荣登本年度买地榜首，美的地产宁波公司总经理凌峰曾表示，“美的将打造梅山滨水项目，为时代造城，做梅山的开拓者”美的远景计划要在梅山开发5000亩地的超级大盘，总建筑面积预计达200万方，预打造一个超级海上综合体。目测，美的将把梅山作为后阶段的重点耕耘方向。闽商雅居乐宁波第一战——6.6亿“吃下”北仑春晓俩宗纯住宅地块面积约25万方，同时农工商也在北仑各区域存下21万方左右的土地以待下一轮开发建设。而已有江山99项目的海派置业也不甘落后，分别在金九银十夺得小港片区两块地，与原江山99项目连成一片，将打造成70万方半岛高档生活区。
绿城自2006年进入宁波之后，多在宁波市区周边区域拿地。今年绿城拿地30.9万方，分布慈溪、余姚、奉化，从数据分析上显示，绿城的今后几年的重心将会放在奉化区域。
（来源：新华网）
