12月4日，恒大豪掷55.1亿，带着“亚冠”的余威首次攻进南京城，“地王丛生、土豪出没”的2013年土地市场，就此画上句号。
当人们年初还在感叹河西南地价破万时，年底回头看，这里的地价已经达到13419元/㎡；北京金隅首次来宁便以16979元/㎡勇夺南京新地王；中电在迈皋桥则战胜各路好手，以15420元/㎡的“面包”价拿地……用业内人士一句话，“这是一个不断刷新底线的一年”。
当然，2013年南京土地市场的表现不单挑战购房者的神经，成交数据方面也悄然创下新高。365地产家居网统计数据显示，截至12月4日，南京今年共累计成交土地414.5万㎡，总成交金额793.6亿元，这一数据不单是前两年南京土地成交金额的总和，还悄然创下了“招拍挂”以来，南京土地成交金额的新高。
河西引领2013年土地成交
惊心：2013年卖地总额史上最高 江北卖地缩水一半
12月4日，南京土地市场完成了今年的最后一场土拍，全年实际出让的84幅地块，共揽金739.6亿，创下土地招拍挂以来南京土地成交金额的新高，414.5万㎡的实际出让面积也顺利完成了年初制定的400万㎡任务。>>>京企16979元/㎡创南京新地王 前10月卖地创逆天纪录
从各板块的表现来看，河西板块共成交7幅地，主要分布在河西南、河西中部以及江心洲，7幅地块累计成交面积83万㎡，总成交金额达219.97亿元，位居南京各大板块之首。
如果说河西一直是近几年南京土地出让的大户，那城南的异军突起成为今年土地市场的一大亮点，本站数据统计显示，城南板块共累计成交土地面价73.2万㎡，紧随河西之后，位列各板块次席。其中，无论是小行、南站，还是板桥新城，今年都诞生了多幅高价地。
受限于年中出台的“禁地一年”政策，江北板块在2013年仅成交土地65.3万㎡，这一数据相比去年的142.2万㎡缩水54%，而就在江北“禁地”前一刻，福建正荣还以7973元/㎡和7891元/㎡的楼面地价打包摘得G39和G40两幅宅地，7973元/㎡的楼面地价还创下了江北区域的新地王。
此外，江宁和城北板块在“保量”的同时，还分别创下了各自区域的新地王。
2013年南京“万元地”
虐心：土豪列队出没 地王打包登场
就在12月4日土地拍卖开始前，山东鲁能的拿地代表还在签到台上笃定地表示，来南京拿地，正是看中南京市场，“之前尝试了很多次，这一次我们争取成功”。
但最后的结局，不光是鲁能没能成功登陆南京，还讽刺般两次败在了足球场上的“老冤家”恒大脚下。
2013年，诸多外来“土豪”挤破头地想进入南京，其中，最让人意向深刻的当属北京金隅、福建正荣、中天城投以及升龙集团。如果严格计算的话，恒大在今年最后一场土拍揽货的城北、城南高价地，也算的上是这家正在一二线城市快速扩张的大型房企首次进入南京主城。
据统计发现，今年南京土地市场共诞生了15幅“万元地”，其中多半出自外来“土豪”之手。
其中，北京金隅以16979元/㎡的楼面地价摘得位于河西中部的G75宅地，也超越之前保持多年的长发雨花地王，成为全南京的新地王。
此外，福建正荣在7月份在浦口新城“梅开二度”，创下江北地王，随后现身参与河西南G63地块的争夺，最终，被网友戏称“财大气粗”的福建正荣又以13419元/㎡的地价摘得G63地块，这一价格也将年初奥体建设以及五矿接连创下的河西南“地王”价纷纷甩在身后。
值得一提的是，这些颇有来头的外来大牌房企不仅在“买地”上豪气大方，年中在仙林中心高价摘地的中天城投，随后高价登报刊登招聘广告，诱惑的高薪也让不少南京地产人诱惑不已。
但无论是高价拿地还是高薪招聘，开发商最终都会以售价转嫁到购房者身上，业内人士表示，2014年的“青奥年”，也将成为南京房价的风水岭。
(来源：365地产家居网)
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