11月合肥土地共揽金34亿元，12月4日肥西县S1314、S1313号地块的出让拉开了12月合肥土市的序幕，本站从合肥土地官网上了解到，截止12月27日，合肥共有16宗地块出让，面积近1698亩，其中新站区345亩的明星地块备受关注，根据该宗地的规划为商住，也意味着该宗地将会建成城市综合体，还有媒体曾爆料奥特莱斯将会入驻，填补该区域商业空白。
新站区345亩巨无霸地块出让 大型综合体填补区域空白
据合肥市土地网公告：XZQTD126地块位于新站区溕河路以南、新蚌埠以西;面积345亩;规划商住用途(住宅用地面积小于10%);出让年限商业40年、居住70年;容积率1.0。
同时，公告中规定，XZQTD126地块竞得人自持地上建筑面积不得低于19.2万平方米(占地上建设面积的70%以上)，由竞得人整体运营。包括名品折扣店商场、百货商场、儿童主题馆、艺术馆。
由此可以看出，345亩(230011.5平方米)的面积，按照商住比例，该地块的商业建筑面积将不会低于20万平方米。而对于一向缺少大地块的新站区而言，如此大体量的商业，无疑是新站区的商业里程碑。
XZQTD126地块东边是新蚌埠路，北边濛河路不远有绕城高速，旁边有鹤翔湖虽然是商住用地，但是住宅比例要求不超过10%，所以还是以商业为主。
地块虽然较为偏远，但是有新蚌埠路直通。早在去年11月，新站区陶冲湖板块2524亩地被某集团18.36亿元拿下之后，人们的目光开始将被引向新站区。据了解，该项目是一个集SHOPPING-MALL、精品百货、专业市场的大型综合体，项目的建造确实引来了不少关注。受该项目的影响，XZQTD126地块未来商业发展潜力将提升不少，虽然相对之前70万元/亩的地价，XZQTD126地块110万/亩的参考价则似乎有点偏高。
在土地还没有出让，就有媒体爆料称，根据该宗地出让的条件来看，奥特莱斯或将会入驻，不管是不是奥特莱斯入驻，但是这宗巨无霸地块的入市，不仅为新站区的置业者提供了新的选择机会，同时该宗地的规划用途是商住，这就意味着未来该宗地会建成大型城市综合体，填补该区域商业的空白。
12月合肥土市近1698亩地块出让
12月的土地出在第一周有3宗土地拍卖，第二周有4宗土地拍卖，第三周有6宗土地拍卖，第四周目前有3宗公租房地块出让，总共有16宗约1698亩土地出让。
在12月份出让的土地中，有三块是10月29日延期出让的包河区S1310号地块、合巢经开区HCK2013-10、HCK2013-11号地块，由挂牌转为出让在12月12日与新站区面积达345亩的地块一同入市。
（来源：万家房产网）
