提起龚洼城中村，很多合肥人都不陌生。
总占地面积约483.3亩的龚洼城中村涉及龚洼、五西、五东、洪小郢等7个村民组。而在很多人的印象中，只要提到了龚洼城中村，首先就会想到殡仪馆。合肥市殡仪馆位于合作化路153号，龚洼城中村在殡仪馆的旁边，位置因为靠的近，则显得比较尴尬。
“改造之前，老的龚洼村住宅环境始终是脏乱差，同五里墩中心城区快速发展形成强烈反差。”村里的老居民表示。村内房屋多是两层的基础四层的楼房，房屋结构安全隐患大，村内租户多，水电线路混乱，火灾隐患突出，且扑救难度大。村内道路狭窄、无煤气、无路灯，无完善下水管线。这里也曾是地下作坊聚集地，出租房多而乱，无证经营的小摊点、小饭店等等，甚至聚集了不少地沟油、地下豆腐作坊，也是各类刑事、治安案件的高发地。
处于城郊结合部的失地农民，事实上，生活水平并不低。在清溪路社区工作了18年的社区工作站副站长胡宏春分析龚洼村改造项目：由于紧邻一环路，这里房屋出租率高，超过一半的居民房租月收入超过5000元，近20%居民的房租月收入达万元以上，有的村民还利用自建房屋开设了印刷厂、浴池、汽修厂等。
16栋回迁楼部分主体建设基本完工
随着合肥城市的发展，龚洼在城郊结合部的地位日渐重要。
旧城改造项目于2010年11月正式启动，是合肥市首个由“毛地挂牌”转变为“净地上市”的城中村改造项目，也是合肥市迄今为止最大的城中村改造项目，涉及近5000户，3万余人口。
目前，项目16栋回迁楼部分主体建设基本完工，随后将进行水电、管网、门窗的安装，初步计划2014年四五月份交房。项目共有2000多套回迁房，户型从65平方米到140平方米不等，供回迁户选择。区内将配置商业服务中心、幼儿园、会所、中心广场和健身场地。
46岁的龚洼村村民组长郑国山笑说：“从在生活这片小就土地上，一点点看着上面的变化，现在拆迁改造，尽管有些不舍，但心里很高兴，我期待着住高楼。”
合肥最大城中村将变身商业综合体
城中村南端的一栋栋高层将代替过往城中村中低矮的平房，地块北端的是还尚有瓦砾的大片空地。
该项目分为回迁与上市两大块，回迁项目占地近120亩，有公共绿地约95亩，配套有商业服务、农贸市场、中小学、地下停车库、会所、广场等。而上市开发地块214亩，位于青阳路以东、清溪路以南，规划以商住开发为主，集商务办公、酒店餐饮、大型超市、文化娱乐等现代服务业高度聚集的大型城市综合体，还包括九年制义务教育学校，并预留农贸市场和文化体育用地，在改造区域内还将新建三条道路，可以预见，3到5年内该区域将发生较大的变化。
尽管有城中村以前的种种脏乱差，龚洼城中村依然是合肥城区一块极具投资价值的土地，一位业内人士分析道，这块地方的区位优势非常明显，面积大，东至合作化北路，西至青阳北路，南到省气象学校，北接清溪路，人口密集，不缺人气。
这也正是商业所存在的基础。正如业界传闻，昔日脏乱的城中村，即将摇身变成新型时尚都市生活圈。
（来源：搜狐焦点网）
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