根据目前北京区域商业面积共计达到7758440平方米，京城商业地产处于上升阶段，商业地产市场一派走好的情形来看，商业地产作为一个百货业相对特殊的一类分支，在拥有强大后盾支持之下，也需拥有自身特色，坚持创新发展之路。
创新是商业发展的唯一出路
2013年商业地产商铺成交量升高，不少商业地产销售一路走好的情况，与京城百货依旧没有强势反弹可谓形成了一定的对比。传统百货店、迎合时代而生的购物中心是否会被“实力”雄厚的商业地产所挤压？京城百货市场又是否会面临重新洗牌呢？
北京工商大学教授洪涛表示，在看到商业地产出现上升趋势的同时，也不要忘记传统百货依旧拥有自身优势。“传统百货店有自己的物业，相对于刚进入行业的商业地产来讲，会比较成熟。”洪涛认为，传统百货业与商业地产虽然处于一个市场中，然而它们各自背景不同、愿景不同，虽然会出现竞争，但目前还无法谈及哪一方会争夺哪一方的市场。
关于传统百货店与商业地产之间，北京商业经济学会副秘书长赖阳则说道：“与其说传统百货店会被商业地产所冲击，倒不如说传统百货店面临最大的威胁，是全新经营模式的冲击，是消费者改变消费习惯而带来的一场消费革命的冲击。”赖阳表示，能够坚持创新的传统百货店绝对不会被市场淘汰，因而可以说一些传统百货店的陨落，绝不能将责任“推卸”给别人，即商业地产身上。创新，才是商业保有持续发展能力的命脉。
在当下，不少传统百货店已经开始转型，增加餐饮、休闲功能的配比，并改变自身的战略经营模式，以求得更宽广的发展。商业地产的良性发展或许能够为传统百货店树立榜样，但两者之间若只是单纯地借鉴对方成功的经验，那么都将被市场、消费者淘汰。
（来源：搜房网）
