继11月底保利、海亮等大牌疯狂抢地后，12月合肥供地潮再次高涨，14宗共1547亩地年底抢滩，绿地、禹洲抢驻肥西，打响年底首场土拍大战，此外，高铁南站、新站345亩大宗地块等诸多亮点地块即将上市寻主。
14宗 1547亩地块12月集中上市
据统计，截至发稿日期，12月份合肥有14宗、共1547.08亩土地集中上市，供地大潮再次高涨。
14宗地块中，巢湖3宗，肥西3宗，瑶海1宗，新站1宗，包河3宗，庐江4宗，蜀山2宗。
合肥12月土地出让规划用途比例。
土地规划用途中，商住用地总面积723.54亩，占总体比重47%，其中肥西S1313号地块，规划为340.3亩的商住用地，由绿地263万/亩竞得，新站XZQTD126用地，规划为345亩的商住用地，疑建成安徽奥特莱斯项目。
纯商业地块4宗，总面积418.30亩，其中，包河区重庆路以东、大连路以北地块S1315地块面积最大，高达239.08亩，与国开公馆隔路相望，将为包河工业园区增添近50万方大型商业综合配套。
纯住宅地块5宗，总面积397.24亩，肥西桃花镇邻繁华大道S1314地块单宗面积最大，235亩，禹洲565万/亩高价竞得。
此外，还有2宗加油加气站地块将于12月出让，总面积仅8亩。
高铁南站片区、新站大宗商住地块受关注
在12月上市的地块中，除了月初刚刚成交的肥西S1313、S1314地块外，高铁南站S1310地块和新站区XZQTD126以及包河工业园S1315地块将成为年底合肥土市中的焦点。
包河区S1310号地块示意图。
包河区S1310号地块，位于包河区高铁路以北、葛大店路以西，出让面积40.04亩，东至空管雷达站;南至高铁路;西至小区用地;北至规划横江路，出让年限70年，容积率≤2.8，绿地率≥20%,参考地价300万/亩，竞买保证金3000万元。
该地块位于葛大店板块，地块东边为空管雷达站、西边为安徽省招标中心。紧邻包河大道、南二环、望江南路等城市交通主干道，交通便利。
地块周边分布美生滨江花月、九珑湾、格林丽景、水丽坊自在城、望湖城、四季经典园、加侨国际广场、和昌中央城邦等多个成熟或在建项目，加之，毗邻地铁1号线望湖城站以及高铁南站等地段优势，业内人士猜测，该地块成交单价或突破500万/亩。
作为12月单宗面积最大的一宗地块，新站区XZQTD126地块同样备受关注。
12月初，新站区三十头附近面积高达345亩的土地将在合肥土地交易市场挂牌交易，这是今年新站区最大的一宗地块。要求竞买保证金高达1亿元，须一级房企竞买。
XZQTD126地块，新站区濛河路以南、新蚌埠路以西，东至新蚌埠路，南至 用地界线，西至用地界线，北至濛河路。面积345亩，商住(住宅用地面积小于10%)用地，商业40年，居住70年，1.0 <容积率≤1.2，绿化率≥30%，建筑密度≤45%，参考地价110万/亩，竞买保证金1亿元。
该地块是今年新站区出让最大的一宗地块，竞买人须为公司法人，该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金且实收资本金均不低于1亿元人民币。
公告要求，XZQTD126地块竞得人自持地上建筑面积不得低于19.2万平方米(占地上建设面积的70%以上)，由竞得人整体运营。包括名品折扣店商场、百货商场、儿童主题馆、艺术馆。
业内传言，该地块与之前媒体报道的安徽最大奥特莱斯项目的选址十分吻合，据报道中国第一座融生态、环保、节能于一体的大型奥特莱斯商业综合体将选址于合肥新站区鹤翔湖综合功能配套区，紧邻北环高速三十头出口。
同时，包河区将于12月出让一宗纯商业地块，面积239.08亩，竞买保证金1.5亿元，并且竞买人注册资金不少于5亿元人民币。
包河S1315地块，位于包河区重庆路以东、大连路以北地块，东至规划辽宁路，南至大连路，西至重庆路，北至规划沈阳路。容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，参考地价260万元/亩，建成后将为包河工业园区增添近50万方大型商业综合配套，进一步填补包河工业园区的商业空白。
此外，合肥12月底还将出让三宗公租房地块，总面积252.58亩，3宗地的竞买人须为国有企业或者国有控股企业，竞得人须按规划批准的公租房套型及标准进行建设，在签订合同四个月内必须建设，且不得对外销售。未来，这些公共租赁住房将有望向更多的产业职工、大学毕业生等提供居住服务。
（来源：新安房产网）
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