即将于12月13日出让的包河S1315地块，是合肥包河区将出让6年来最大地块，规划为239.08亩的纯商业地块，紧邻国开公馆，建成后包河工业园将新增50万方大型商贸体。
地块信息：
包河S1315地块示意图。
包河S1315地块，位于包河区重庆路以东、大连路以北地块，东至规划辽宁路，南至大连路，西至重庆路，北至规划沈阳路。239.08亩，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，参考地价260万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
地块实景，地块比较平整，对面就是国开公馆，目前房价已至6200元/平米。
据统计，包河S1315地块，239.08亩，成为自2008年以来包河区出让的单宗面积最大的地块。
交通条件：
包河S1315地块，位于重庆路与大连路交汇处，紧邻市政主干道繁华大道和双向14车道重庆路，地处包河区政府中轴位置，北通老城区，南达滨湖新区，处于新老城区的交接处，交通便利。
畅通无阻的重庆路。
同时地块南边占地约20亩的公交首末站预计2013年建成后将有9条公交线路运营。
综合配套：
随着省政务中心迁至滨湖，该地块所属的骆岗片区必将依托滨湖中心的建设，成为滨湖中心后花园。各项商业、生活、休闲、娱乐配套将迎头赶上，区域功能版图更加完善。
S1315地块紧邻繁华大道与南二环，交通便利。
地块周边分布有江淮汽车客服中心以及各种厂房，为未来的商业提供了较旺的人气。
15分钟可畅抵新都会家乐福、合家福购物广场、芜湖路万达广场等购物商圈。
位于包河区的高铁南站成为全国高速铁路的汇集中心，该地块地处高铁板块的辐射范围内，随着合肥南站建设，高铁快交通、振经济的优势将促使高铁板块成为城市新的投资增长极，可以预见合肥高铁新城板块未来必将经历一场由高铁引发的楼市热潮。
竞买条件：
由于该地块为大面积的纯商业用地，须有大型商业开发经验的实力房企操作，因此地块公告要求对竞买人资格做了相关规定。
首先，S1315号地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其控股母公司注册资本金不低于5亿元人民币。
同时，竞买人或其控股母公司须具有综合性商业市场建设运营相关经验。其建成运营的综合性商业市场建筑面积不低于200万平方米。
其次，竞买人须承诺在土地成交后1年半内，引入1个商贸物流类企业集团总部和1个金融类企业集团总部入驻包河工业区，并承诺项目建成运营1年后亩均年税收不低于80万元。
除此之外，S1315号地块项目建成后，自持地上建筑面积(不含写字楼等高层建筑)比例不低于地上总建筑面积的35%，自持部分满5年方可对外销售，这就意味着竞买人将来自物业体量不低于17万方。且竞得人须单独成立注册资金不少于2000万元的经营管理公司，负责项目的运营管理。
地块紧邻繁华大道和天津路，交通四通八达。
最后，竞得人须按规划部门和包河工业区要求的标准，出资建设沈阳路(重庆路至黑龙江路段)，并出资设计和建设辽宁路(繁华大道至大连路段)。
地块规划：
同时该地块与包河工业园内的热销项目国开公馆隔路相望，未来将建成近50万方的大型纯商业体，也为国开公馆提供了大量充足的商业配套。
目前，该地块分布有和昌中央城邦、水丽坊自在城、湖畔景苑、皖都徽韵、滨湖南丽湾、国开公馆等住宅项目以及铂澜中心徽商总部、荣信商务中心等商业项目，以及规划建成的南翔茶博城。S1315地块的建成，将为包河工业园再添近50万方的大型商贸综合体，包河工业园商圈日益形成。
（来源：新安房产网）
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