温州世贸中心大厦之所以迟迟未能进行验收，其中一个重要症结就是由于容积率的变更问题而导致地上建筑面积增加，因此规划验收无法通过。建筑容积率简称容积率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。根据测绘结果，世贸中心的地上建筑面积增加了2万多平方米，与规划许可相比存在少批多建的情况。
昨天，温州市规划局在其官方网站发布信息称，他们已对温州世贸中心大厦建设项目发放建设工程规划核实确认书。市规划局法制监督处相关负责人说，这意味着世贸中心已经过了规划这一关。市规划局网站同时还公布了温州世贸中心大厦建设项目的规划核实情况，内容包括建设单位、建设项目名称、建设规模等信息。
对于众所关注的容积率问题，规划部门在公告中称，该项目计入容积率建筑面积164140.27㎡。房屋建筑面积170438.18㎡，其中商业31483.08㎡，餐饮娱乐11876.98㎡，办公87795.64㎡，宾馆34865.29㎡，避难空间3182.54㎡，设备用房906.64㎡，其他用房328.01㎡。另地下室面积：33961.15㎡。
从公告内容来看，温州世贸中心大厦计入容积率建筑面积是164140.27㎡，而房屋建筑面积则是170438.18㎡，后者面积要比前者大。市规划局法制监督处有关负责人解释，世贸中心大厦确实有一部分面积没有计入容积率。像避难空间等，不占容积率指标。
之前媒体报道时称，世贸中心多出了2万多平方米建筑面积。那这样算不算违法建筑？该负责人称，这2万多平方米还是算违法建筑，但考虑到世贸中心大厦建筑面积的增加，绝大部分不是实际空间上的违章，而是技术计算的问题。当年它在设计的时候比较粗糙，存在建筑面积漏计、错计等情况。比如说玻璃幕墙，就属于漏记，后来算起来仅这块面积就增加了1万多平方米。再像避难层是设备房，它本身应该计入容积率面积，但是一开始也没算进去。实际多建的也是因为消防等客观需要，因此这次在接受处罚、补交地价等基础上，规划部门给予了认可。
据了解，未取得建设工程规划核实确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不予竣工备案，房屋登记机构不予办理房屋所有权初始登记。该确认书是建设工程经城乡规划主管部门依法核实具备竣工规划确认条件的法律凭证。
（来源：温州都市报）
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