楼市的火热，与土地市场有着密切的关系。从阜阳市国土资源局上显示的资料显示：阜城9月份土地市场成交仅有1宗地，10月份为3宗地，而到了11月份，地块成交则一跃跳到15宗地。对此，有业内人士分析如下：
首先，资金回笼，开发商再次“抢地”。经过一段时间的楼盘热销，开发商资金回笼，开始着手拿地，为后来的楼市销售做好储备工作。阜阳是个农业人口大市，目前房地产开发商中，除海亮地产、高速地产以及万达外，其他均以本地小房企为主，其中有些小房企不如大房企资金雄厚，只能等先销售房源，等资金回笼再拿地。
其次，房产利润高，使得众房企纷纷出手。有业内人士称，中国楼市的黄金十年已经过去，但在未来十年依然有利可图。据相关媒体报道，万达广场在亳州拿地295目，其地面价每平米仅592元，而目前亳州房价均价在每平米4200元左右。此外，在投资方面，没有人愿意做赔本的生意，由此可见，房地产还是有着巨额利润的。否则开发商不会斥巨资“抢地”。
再次，楼市需求旺盛。目前我国正处于城镇化发展的快速时期，有专家称，未来二十年将继续处于这种状态。而城镇化过程中，将会有大量的农村人口涌入城市，住房则成了一大问题，无论是北上广深等一线城市，还是像阜阳等这样的三四线城市，各地媒体纷纷报道楼市上演“抢房”大战，因此，楼市需求旺盛在一定程度上促进了土地市场的活跃。
出于以上种种原因，临近春节之际，开发商再掀拿地热潮，楼市虽然有着巨额利润，但是风险与收入总是并存的。今年以来，楼市火热异常，不断有业内人士预言，楼市泡沫即将破灭，温州、鄂尔多斯就是一个很好的例子。所以，在拿地之前，还需谨慎一些。
（来源：新安房产网）
