城际站场商圈是镇江近年来重点打造的现代服务业集聚区。经过科学规划，与传统商贸核心大市口商圈形成错位发展。经过两年多的打造，商圈内已经形成商务服务业、商贸流通业、餐饮酒店、软件和信息服务业、电子商务等主导产业，逐渐成为新的商贸商业中心。目前商圈总投资达100亿元，入驻企业近2000家，今年1-11月实现社会消费品零售总额近27亿元，创造就业岗位1.5万余个。服务业投资总量、人均商业面积（4平方米，全市区2.32平方米）均居首位，服务业考核连续6年领跑全市。
精心谋划 绘出商圈全新景象
城际站场商圈地处润州区主城区，横跨三个街道，中心盘踞宝塔，规划占地面积221公顷，总建筑面积105万平方米，其中商业部分60万平方米（大市口商圈约47万平方米），商务大厦、写字楼23万平方米，常住居民近20万人。
市新行政中心、城铁站、客运中心、禄口机场候机站及喜来登酒店等交通枢纽、旅游集散地均居其中。万达广场、常发广场等大型商业中心、颐高广场电子科技创业园、亚东朴园、华都名州长城等大型社区环绕其中，已成为市区最密集的商贸中心。商圈定位六大功能区，由综合功能区、行政办公区、文化旅游区和现有商业居住区，以及远期的金融集聚区和时尚美食购物区组成。
准确定位 勾画商圈发展蓝图
城际站场商圈的集聚趋势逐步显现。街道下一步将牢牢把握产业“三集”这条区域经济发展的必然路径，创新举措，狠抓落实，进一步改善项目定位不准、同质竞争、资源闲置等突出问题，促进商圈发展水平的加速提升。
万达广场的开业引领了更高、更为现代的中心商圈的发展。中浩国际、领城国际等一批精心打造的综合体，体现了商圈引导消费层次向高端体验式消费发展的态势。
颐高广场是我市首个集数码商城、创意产业园和电子商务中心为一体的IT综合体，10月份召开的项目推介会取得的丰硕成果，更是实现了由商业街向特色产业中心的成功转型。
发展休闲娱乐业，延伸夜间消费市场。充分发挥建成后的黄山1号夜市公园、红星美食城的作用，加强休闲娱乐与购物消费资源整合，培育具有行业特色、功能配套齐全的夜间消费市场。
坚持项目服务和平台建设相结合，宝塔路街道建成金街商会和4家社区商会，推进颐高广场镇江市电子行业协会建立，构建范围广泛、布局合理的交流平台；充分发挥行业协会、商会的联结作用，每月组织2-3次中心商务区企业家联谊会,使商务中心区的企业共享投资信息，相互学习。
出台政策 激发商圈发展活力
宝塔路街道进一步出台并完善多项优惠政策，重点保护集聚区内VIP客户；依托万达广场小微企业托管创业基地，建立万达广场、镇江金街、中浩国际广场内街创业孵化基地，吸引科技含量高、发展前景好的中小企业入驻。
通过出售、租赁等多种方式盘活资产，确定闲置资产的处理地域、范围，调整不合理的资产结构。目前已累计盘活万达金街、中浩商业、常发商业等约8万平方米的闲置资产。接下来将继续打造台湾、成都、重庆等地域特色美食街，同时在项目入驻前给投资主体提供合理化建议，避免业态同质竞争，力争把存量资产盘活、盘增值，激发商圈活力。
（来源：镇江日报）
