随着官塘红星国际广场、招商南山创意产业园、官塘台江软件园等大项目的进驻，这里俨然是镇江又一崛起的城市CBD。可以说，谁也不会想到，当初只因为万达广场一家商业综合体定址于城际商圈，就带给南徐新城如此大的改变，从曾经杂草丛生的荒地一跃成为令镇江市民流连忘返，甚至定居于此的旺地，此处房价更是开创了镇江房价一个又一个高峰。在关注南徐新城未来发展的同时，我们不免会联想到与之相邻的官塘新城。
同样位处润州区，官塘新城与南徐新城仅南山绿核之隔，地缘位置如此相近，这几年南徐新城的发展真所谓大翻身，因此官塘新城的发展就尤为受到镇江市民的关注。据记者调查，不少镇江市民一直看好官塘板块的升值潜力，问及原因，他们给出了不少理由，经过综合整理，体现在以下两个方面。
商业前景广阔 极有可能形成未来的城市CBD集群
官塘新城总开发面积13.92平方公里，规划人口15万人，一级开发总投资约183亿元。根据市委、市政府的决策精神，官塘新城的总体定位为：镇江山水花园城市样板区、国家级低碳生态示范区、现代服务业集聚区。
官塘新城的总体规划可以概括为“一核，五区，两轴线”。具体就是利用以官塘桥路为现代门户轴，以五洲山路为东西生态景观轴，围绕四平山、大莱山绿核将片区分为度假休闲区、生态旅游区、商贸区、商业区、居住生活区五个主要功能区域。并由此构建了由商业、行政办公、度假居住、主题公园、产业区等功能所连接的产业轴线和门户轴线，延伸南山景观，创造了优质的滨水空间和丰富的天际线。一核五区的发展构架基本完成了城市功能的划分和基础配置，建成后将是对老城区功能的补充和完善，同时更将带领镇江城市建设水平和人居水平迈上一个新的台阶。 目前，这座新城正在热火朝天的建设中，官塘桥路已经建成即将通车，官塘台江软件园、招商南山创意产业园、官塘汽车城等大的商业项目也已经相继落户于官塘这一新兴的板块。
官塘楼市有较大的发展潜力
官塘的发展引起了房地产企业的关注，近两年来，有不少大型房企新后入驻官塘。远洋香奈河畔就是远洋集团倾力打造的实力型楼盘，其项目体量之大，在镇江市场上也是难得一见的。接下来，官塘还将有不少住宅项目陆续上马，相信不用多久，一个新兴的住宅群将在官塘新城形成。
住宅与商业的发展是相辅相成的，二者的结合以及良性互动对地区的整个经济发展都有着非常大的助益作用。好的地段促生高房价，以目前官塘新城的发展势头来说，未来这一片区的房价必然会有较大幅度的增长。目前，官塘新城的商业和住宅的发展还尚未饱和，房价也略低于相邻的南徐新城，可以说，现在的官塘新城正是置业好时机，这也正是购房者看好官塘板块的原因之一。
李嘉诚曾经说过，他不会赚楼市最后一块铜板，当一个市场趋于饱和以后，蛋糕已经被分得差不多了，到了这个时候，开辟出新兴的市场是当务之急，对比已经趋于成熟的南徐新城，官塘新城则成了一个新兴的市场，相信接下来还会有不少大型地产公司进入官塘，而其会不会在几年之后成为又一个的南徐也着实令人期待！
（来源：搜房网）
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