2013年度厦门市的最后一场土地拍卖会即将登场。12月30日，厦门市将公开出让2幅岛内地块，分别位于湖里区的后埔和钟宅片区，总土地面积约6.03万平方米，规划总建筑面积约为21.84万平方米，出让性质均为居住、商业。这也是岛内近2年来，首次出让商住地块。
依据厦门出台的土地新政，12月10日后成交商住地块，其所建商品住房都将不能“带户口”，户籍新政能否给年末最后一拍的2幅地块“降温”呢？让我们拭目以待。
2013P10湖里区后埔片区祥岭路和后埔路交叉口西北侧商住地块
位置:后埔片区祥岭路和后埔路交叉口西北侧
土地用途:居住、商业
建筑面积:140900平方米
起始价:总价181300 万元，楼面地价13072元/平方米
价值分析:
地块东面为后埔路，后埔路为该片区内的主要交通路，由此可到达国贸阳光、联发新天地、太薇山庄等楼盘聚集区。地处岛内几何中心位置，且为厦门现阶段重点建设片区，毗邻枋湖湖里行政区和SM、万达等各大商圈。地块位于两条重要城市主干道东北侧，交通便利性显而易见。临近地块仙岳路上有中医院公交站，成功大道上有机场专线公交站，步行不过两三百米之遥，出行极其便利。由于处在岛内几何中心位置，通过成功大道北可达枋湖新区和机场，南可抵莲花片区和厦门老城区，通过仙岳路东西向可经海沧大桥和翔安隧道快速出岛，立体交通网络，通行之优越性无可比拟。
地块处于湖里后埔片区，根据新规划，片区将形成“一带，三心，多组团”结构。“一带”为绿化公建带，将是岛内唯一的“中央公园大道”，也是城中央绿色生态居住区，未来片区居民休闲、锻炼就有了好去处；“三心”是三个公建中心，“多组团”则是由城市次干道分隔而成的多个居住组团。未来，后埔片区将改造成岛内东部最受瞩目的新行政、商务、文化中心和亮丽的现代生活居住新城。
2013P15湖里区钟宅片区金山路东侧商住地块
位置:钟宅片区金山路东侧
土地用途:居住、商业
建筑面积:77500平方米
起始价:总价102600万元，楼面地价13239元/平方米
价值分析:
地块近邻集美大桥、厦门大桥、翔安隧道，半径放大至5公里范围内，有厦门高崎国际机场、高崎火车站、枋湖汽车站等交通要点，交通十分便捷。地块坐拥海景、海岸、内湖、温泉、河道、田园、鸟林七大资源，景观资源优越。周边商业、教育、公建配套完善，且片区建有完备的高端生活休闲配套，是岛内不可多得的商住用地，适宜打造岛内东部高端宜居住宅社区。
地块处湖里五缘湾片区，该片区被誉为厦门的新会客厅，目前规划以生态居住、商务办公及休闲度假为主导，集商业服务、养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发于一体的复合型城区。目前，特易购、万达城市广场、建发五缘综合体、五缘湾帆船游艇码头、音乐岛、五缘医疗园等城市生活配套一应俱全，环境和区位价值无以匹敌。
（来源：厦门日报）
