备受市场关注的合肥市包河区S1315地块，25日下午，不出意料地由安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司取得。
尚未拿地已围墙 市场质疑定向供地
S1315地块，S1315号地块位于包河区重庆路以东、大连路以北地块，出让面积239.08亩，商业用地，参考地价260 (万元/亩) 。
地块原定于12月13日上午进行拍卖，记者当天上午赶往土拍现场，被告知本日无地块拍卖。随后记者电话联系了招挂牌中心，工作人员告知记者，因竞买人不足两名， S1315地块由改为挂牌出让。
由于对竞买人有着严格苛刻的资格限定，市场普遍认为，这是对南翔汽车智慧新城项目的定向供地。在地块拍卖前,合肥本地有几家网络媒体对地块进行了报道，并明确释放出地块“将规划建设南翔汽车城首期”的信息。
由拍卖改为挂牌，无疑意味着供地方向更为明确。
南翔集团官网消息
无独有偶的是，南翔集团的官网曾于11月19日发布一篇题为《南翔汽车智慧城大客户座谈会在合肥举行》的消息稿件，内容中也明确表明“项目位于重庆路与繁华大道两条主干道上”，正是S1315地块位置。
地块围墙及广告牌
记者11月下旬前往S1315地块进行实地探访。发现地块已经被新砌起的围墙圈住，地块南侧朝向大连路和重庆路交口的位置，竖起了几块大面积户外广告牌，广告牌右侧，是一排临时板房，里面堆满了各种施工器具。附近正在施工的工人告诉记者，这是“汽车城的地块，围墙砌起来有个把月了。”
规划用地700余亩 被质疑圈地
根据公开的资料显示，南翔万商物流产业股份有限公司，是南翔集团联合省内7家民企共同成立组建的大型企业。南翔汽车智慧新城规划用地719亩，建筑面积130万平方米，总投资据称超过60亿元，意图打造安徽省规模最大的汽车专业市场。可以想见，此次S1315地块，只是汽车智慧新城项目的起步地块。
除此以外，南翔万商在合肥还建设有规划占地面积高达3600亩，开发总量近200万平方米，总投资约100亿元的华夏国际茶博城项目。
记者了解到，安徽华夏国际茶博城投资运营有限公司成立于2009年，2010年初向市场发布筹集茶博城的信息，2012年9月与包河工业区管委会签订协议。南翔集团的官网透露，茶博城项目为2012年3月投资建设。然而，直到2013年8月1日，才首次拍下包河区S1305、S1306两宗面积136亩的地块，作为项目启动区。
由于南翔汽车智慧新城与茶博城项目总规划面积高达4300余亩，甚至超过了包河工业园五分之一的面积，有合肥市民在本地某大型论坛上，直言不讳地质疑这是在“圈地”。
（来源：新华房产 记者：王燕国）
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