12月28日，备受关注的绿地在城北的又一个大作绿地城将迎来售楼部开放，这一消息让城北话题迅速升温。事实上，今年3月，绿地集团总裁张玉良携360亿元投资计划亲赴成都督战，在彼时绿地的成都战略版图中，城北大丰已经被插上战旗。
绿地城效果图
手握世界级资源
城市北中心，唯绿地城而不能立
2013年，绿地可谓大动作不断，先有世界500强排名的大幅上升，再有港交所上市，而后在4大洲7国勘测自己的“帝国”边界。而在成都，绿地带给这个城市和城市人的惊喜也接连不断，绿地468公馆问鼎年度销冠，紧随而来的是绿地·锦天府的数次大卖成都豪宅销冠。临近年底，以世界绿地和全球城市运营商身份出现的绿地更是频频出击，10月份绿地中心宣布跟伊藤战略合作，11月绿地城南首作绿地之窗亮相，而绿地的临门一击——绿地城的面市，让城北成为2013成都楼市终极议题。
12月同属于城北和绿地。对于城北而言，如果将区域本身的优势和“北改”政策扶持看做是横坐标，而代表着一个实力的运营商背景和站位良好项目的纵坐标则是绿地城无疑。二者相交，最终确定了城北发展的原点，以此为中心，城北未来的发展格局正越来越清晰。在此之前，正因为缺乏了后者，致使城北“中心”虽众，但或区域偏远，或项目不足以支撑，终究难以形成真正的区域中心。
而实际上，在城北之前，在绿地的成都版图上，绿地国际花都之于城西，绿地锦天府之于城东，绿地之窗之于城南无不充当着区域中心。“绿地中心在哪里，哪里就是城市中心”，在主流观点看来，这句简单的话既包含了对绿地在多个城市创造城市中心已发生事实的认定，同时也代表着人们对绿地创造城市中心能力的信任和认可。在此前的绿地G21产品发布会上，绿地集团副总裁，西南事业部董事长总经理孙志文曾透露称，在成都绿地中心规划之时原本想在城市中心拿地，但政府却表示十分相信绿地的创造城市中心的能力，坚称绿地所至即是中心所在。
而随着绿地走向世界，这种信任的分量显然在增强。这其中，世界级城市运营商的身份和世界级的资源成为绿地的又一重量级筹码。据了解，目前绿地正在积极整合全球资源，为成都项目匹配全球一流的资源，如绿地正准备把在德国、西班牙的品牌酒店整合到成都以及引入新概念伊藤店等。“好的项目总是超前的理念和一流资源，既能充分利用城市优势又能带动区域发展，在城北目前除了绿地城还没有任何一个项目具备这样的特质。”成都相关机构负责人表示。
坐拥五重价值体系，一席绿地城，坐拥城北城市未来
总投资3000亿，涉及195万平方公里和200万人口的宏伟“北改”计划，为城北发展勾勒出一个完美的蓝图。过去一年，“北改”首批重点项目启动，城市旧容换新，政策和资源流入让城北站上成都发展的最前沿。而大丰这个本身有着良好区域规划和土地资源的区域也因为有绿地的加入开启了快速上升通道，而绿地城本身所有用的世界级城市运营商背景、区域优势、地铁上盖、优良交通港口以及中心地标价值五重价值系统，更让绿地城成为分享城北城市发展红利的原始股。
在业内人士看来，绿地世界级城市运营商的身份除了能为项目提供更大的品牌效应外，绿地所拥有的世界级打造理念和世界级资源的运用将使得项目在影响力和品质上更上一步。如在绿色科技和智慧城市方面，绿地今年所有住宅均达到国家绿地星级标准，在智慧城市打造上，绿地已经将其运用在成都项目上；在资源方面，绿地也正着手将绿地全球的酒店品牌、战略合作伙伴等资源引入成都。
而项目所处，大丰作为北部新城的“桥头堡”，其本身优良的区域条件也获得政策的极大倾斜，在“北改”“两廊两带三片多点”的规划中，“三片”之一就是大丰，“一主四廊三轨”中的北新“现代商贸”发展走廊也经大丰通过。“强势的政策引导，必会带来的资源的高度集中和投资的急剧增加，极易促使区域形成价值高地。”四川大学不动产研究中心相关负责人表示，而绿地城所处的片区中心位置，更是让项目未来升值潜力凸显。
从地理位置上看，凭借着蓉北大道和出入城快速通道——北新干线两条向北主干道，绿地城与主城区的交通距离仅有15分钟路程。而在片区交通上，目前绿地城周边已经形成了贯穿南北的人民北路北延线、金丰高架，东西走向的大天路、方营路等“七纵六横”的实质性的交通网络。
尤其是值得一提的是，地铁一号线北延线友谊站口紧邻项目，另有地铁5号线交叉通过，双地铁的存在不仅让绿地城可以实现主城区瞬间对接，也为绿地城的升值“预留”了相当大的空间。事实上，地铁给物业带来的升值已经被反复验证过，如二号线西延线的开通给犀浦楼盘带来的升值幅度均在1000元/平方米；刚刚确定方案的4号线东延线使得片区项目房价直接涨幅达到600元/平方米。再加上绿地城作为片区中心，处于绝对的价值高地和价格洼地，众多分析人士均指出，绿地城的巨大升值幅度已经可以预见。
北中心展示中心盛大开放，绿地城强势出击，率先兑现城北城市红利
如今的成都，是一个拥有1400万人口，年GDP值近万亿的城市，这个西部龙头城市正在快速崛起，巨大的城市红利正在呈现。对于城北来说，在“北改”的推动下，新一轮的城北城市红利才刚刚开始。对大多数人而言，如何分享城北即将而来的巨大的城市红利成为关注焦点。
作为成都城市北中心，绿地城代表了城北城市崛起的最先分享者，同时也是最大获益者。绿地城显然是一张最具价值的兑换城市红利的入场券。
从绿地方面获悉，绿地城将在28日开放售楼部，这是绿地城首次正式亮相，也意味着备受关注的绿地城即将迎来面市，同时意味着一次巨大的分享城北城市红利的机会。从关注绿地城的购房者跃跃欲试的姿态中，能清晰投影出项目的价值和吸引力。
据了解，绿地城总占地255亩，总建筑面积近100万方，包含商业和住宅。其中商业部分将建成超200米高的城北第一高楼，同时配备甲级写字楼，建成之后将成为城北最高端的商业中心；住宅部分也将秉承绿地一贯的打造宗旨，将在品质和服务上精耕细作，致力打造城北高水准的精英生活。
普遍分析，作为绿地在城北又一个综合体大作，绿地城的出现同时为城北确立了中心和地标，依托中心地标所特有的聚合效应，绿地城将对片区发展和升值产生积极的推动作用。而项目本身集多重价值体系与一身，未来无论是品牌溢价还是项目溢价都将十分可期。
（来源：新华网四川房产）
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