一直以来，珠海商业氛围都不够浓厚，因此商业地产在整个地产行业中并不突出。但是，随着珠海被定位为珠三角西岸核心城市，紧接着港珠澳大桥、轻轨、西部中心城区开发等利好逐步推进，商业地产项目便如雨后春笋般冒出来。
去年年底， 广珠城轨就全线通车。这自然带来大量的人流物流。在这些交通节点附近的商业项目也都陆续发布。Mo mall、恒虹世纪广场、二城商业广场等。在今年11月，横琴长龙马戏节开幕，对珠海自然是隆重的盛典。这使得横琴乃至珠海的形象更加国际化，带来更多的游客以带动珠海的商业氛围。这一切对于商业地产均是有力推动。
据相关机构数据统计，珠海在售、在建以及筹划中的总商业项目数高达30多个，总供应量约有400万平方米。其中包括华发商都、海纳城、心海洲、仁恒滨海中心、华融时代广场等三十几个项目。
业内人士认为，随着珠海城市地位不断提升，传统的百货商场模式，已无法满足人们的消费需求。珠海的商业地产正处在更新换代的阶段。因此，当前珠海的新型商业地产项目，多以大型mall（华融时代广场等）、综合体（心海洲、中海富华里等）、电商综合体（海纳城）出现。当然，由于供应量过大，市场必将出现一定程度的优胜劣汰。优秀的项目将成为弄潮儿，无法适应市场需求的则将被淘汰。
处于更新换代周期的不仅仅是购物、酒店等项目，还有办公写字楼。从数字统计来看，办公写字楼的蹿升可以用几何级数形容。珠海统计局数据显示，今年珠海写字楼项目共成交9.1万平方米，环比大涨11275%。如钰海环球金融中心、泉福商业大厦等均是引领市场的产品。
（来源：珠海特区报）
