肇庆大旺珠影文体广场招商方案
招商策划:
（一）项目整体定位
肇庆大旺珠影文化广场将以创新的业态模式，有机地融合文化、体育、商业等多种类型服务，让大旺民众在家门口就可以体验到多元化、高品质、一站式文化消费、体育健身和商业配套服务。该项目占地约120亩，预计总投资10亿人民币。项目包含有现代多功能厅数字影院、南方分级阅读“悦读森林”体验馆、图书馆、教育培训中心、工人文化宫、青少年宫等文化设施；还有游泳池、篮球馆、羽毛球场、乒乓球场、网球场等运动设施。 建成后的珠影文化广场，将成为大旺的文化名片、都市客厅。
（二）招商定位
作为大旺及周边唯一的一个文化广场，在原有的文化相应配套设施外，其重点商业中心依附良好的文化设施配套，有能力、有趋势、有空间将其发展为大旺及周边四会，甚至三水唯一的高端shopping mall，重点吸纳有品牌知名度、运营良好的品牌商家，以满足大众方位的消费需要，辐射四会及三水周边地区，提高生活水平。
项目优势:
珠影文体广场位于肇庆高新区，地处珠三角核心区，所处位置与佛山三水一河之隔，东距广州50公里，西到肇庆40公里，属广佛半小时经济生活圈范围，是肇庆市实施“向东看、往东赶”战略的工业主战场，是广东经济新一轮发展的前沿阵地。
肇庆高新区区位交通优势非常突出，园区陆路、水路到香港、澳门仅2个小时路程。321国道、三茂铁路、2010年12月通车的广贺高速公路和在建的珠外环高速公路、广佛肇城际轨道等多条主干道路贯区而过，建成通车后到广州、佛山仅需20分钟，到广州白云机场仅需30分钟车程，是省内到广州白云国际机场最近的省级工业园区，2000吨级集装箱码头即将投入使用，水路运输通过北江和西江航线通达世界各地，形成了铁、公、水、空立体式、多元化的黄金交通网络。
项目区域规划：
一楼：零售专卖、美食广场；（珠宝首饰、化妆品、西式快餐、中式快餐、便利店、等）
二楼：零售专卖（男装、女装、男鞋、女鞋、童装）
三楼：大型综合超市、零售专卖；（超市、包包、皮具、饰品、休闲服饰）
四楼：办公会议、电影院、反斗娱乐城、量贩式KTV、零售专卖；（珠江电影院、纪念品）
五楼：屋顶花园、电影院、图书阅览室、特色餐饮；（酒楼、地方特色小吃、西餐厅）
目标客户——主力店
1、超市：沃尔玛、家乐福、百佳、卜蜂莲花、华润万家、大润发、人人乐、嘉荣SPAR、世纪联华等；
2、家电卖场：国美、苏宁、时尚电器、永乐等；
3、百货：广百百货、天河城百货、天虹百货、海雅百货、百信广场、新一佳等；
目标客户——次主力店
1、聚人气店：肯德基、麦当劳、星巴克、大型中餐、量贩式KTV等
2、数码广场、运动天地、名品折扣店、书城（自家有）
3、成人电玩、电影院（自家有）
招商策略：
1、“黄金比例布局”：即零售、餐饮、娱乐按50：20：30
2、先确定主力店，再全面招商；
3、为客户提供全面解决方案；
4、整合推广：线上线下推广为招商提供有力支持，线上主要通过网络形式进行推广，网络知名网站，各大相关论坛软文推广，配合硬广告，形成密集的市场宣传攻势；线下分发布会、洽谈会、商会、协会、展会等辅以报纸杂志广告宣传；
5、免租政策：根据入驻商家规模、品牌的大小建议给予商家相应的装修免租期；
地址：肇庆高新区工业大道尚城国际花园A4栋2楼
联系电话：15015312158（东莞卡） 余生
QQ:2560066249
