2014年1月7日，杭州市将有5宗地块进入现场竞拍阶段，总占地面积18.6万平方米，起始价合计74.5亿元。本次出让的5宗地块中，住宅用地4宗，商务兼容商业、娱乐用地1宗。其中杭政储出[2013]105号和杭政储出[2013]106号2宗宅地为命运多舛的原雅戈尔地块，昔日地王今年再登场，会给去年一路高歌的杭州土地市场带来无限遐想。
杭政储出[2013]105号地块土地总面积30148平方米，起始价约10亿元，推出楼面价为14492元/平方米；杭政储出[2013]106号地块土地总面积24319平方米，起始价约9.3亿元，推出楼面价为14201元/平方米，值得注意的是，属于昔日地王的两宗优质宅地，时隔3年后重新推出，推出楼面价却翻了一倍。这两块地块位于丰潭路和申花路的交叉口北侧，两宗地块呈L形相连，东临益乐路，南靠方家北路，西至丰潭路，北到申花路。从地块规模来看，两地块在申花板块在建或将建楼盘中都属于中等水平。而且，两地块处于申花板块配套最成熟的核心区域，居住氛围浓厚，各种配套也相当成熟，地块东侧隔一条马路为大关小学申花校区，地块西南侧为在建的综合体申瑞国际项目。而最瞩目的商业配套项目，当属城西银泰城，该地块南侧不到1公里即为城西银泰城综合体。
除上述地块之外，江干区还有2宗宅地，1宗商务兼容商业、娱乐用地出让。其中，杭政储出[2013]109号地块因为体量大，起始价高也备受关注，该宗用地为商务兼容商业、娱乐用地，土地总面积为53646平方米，规划建筑面积为391616平方米，起始价高达41.8亿元，推出楼面价10676元/平方米。根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，该地块通过假设开发法的评估楼面价为11207元/平方米。
1月7日的土地拍卖会由于昔日地王的重新登场而使得2014年杭州土地市场开年有“大戏”，连续几宗优质地块的推出会对整个市场的价值进行重新定位。
（来源：搜房土地网）
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