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主题:求助小区正门口店能做小超市吗?(内部图)

nihundan

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  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决


 这个店是在一个小区的门口右手边的第一个当口108平方左右,紧邻19栋和20栋之间的小区出入口。商铺附近有小学、小塘医院、升平百货等,人流量和车流量都较大。铺位门前还方便停放汽车铺租在6000左右?现在入住人口不是很多,应为是新楼层。里面大概有几百户人家。未来的旁边会有医院,等等建筑物。这个店旁边都是铺位卖些门五金其他之类。1000米内有一家一家美宜佳。请问大侠们帮我参考参考。。小弟在这里多谢了。。。


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13709653848@163.com- 该帖于 2014/1/13 9:29:00 被修改过

nihundan

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  |   只看他 2楼
各位大师们帮帮我评论下,这个店现在能坐便利吗?

yaduaha

积分:365  联商币:469
  |   只看他 3楼
你说详细点,你哪个地方,多大的店铺,小区有多少户,现在入住多少户,未来一段时间的入住情况,周边的环境,最好上图;

nihundan

积分:186  联商币:96
  |   只看他 4楼
这个铺子有108平方在小区的门口。小区很大大概有1000来户只有一个出去口。周边1000米左右有家商场算是商业街吧。听说附近准备件医院。

nihundan

积分:186  联商币:96
  |   只看他 5楼
RE:求助小区正门口店能坐吗?
引用“ yaduaha ” 发表于 2014-01-08 22:10 的帖子:
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你说详细点,你哪个地方,多大的店铺,小区有多少户,现在入住多少户,未来一段时间的入住情况,周边的环境,最好上图;
紧邻19栋和20栋之间的小区出入口。商铺附近有小学、小塘医院、升平百货等,人流量和车流量都较大。铺位门前还方便停放汽车

平庸角色

积分:17162  联商币:5780
  |   只看他 6楼
按楼主提供的情况来评判,应该是可以经营啊,距1000米的美宜佳也不可能构成太大的竞争。

yaduaha

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  |   只看他 7楼
可以做,有潜力

小龙虾

积分:186  联商币:96
  |   只看他 8楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?
引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-01-09 09:56 的帖子:
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按楼主提供的情况来评判,应该是可以经营啊,距1000米的美宜佳也不可能构成太大的竞争。

目前还没有很多人入住。租金要六千。以这样看,里面要卖那么商品合适?

谢谢

小龙虾

积分:186  联商币:96
  |   只看他 9楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?
引用“ yaduaha ” 发表于 2014-01-09 09:59 的帖子:
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可以做,有潜力
租金方面可以吗?  目前还没有什么人入住!我可能要拿半年到一年的时间来等待对吗?

yaduaha

积分:365  联商币:469
  |   只看他 10楼
入住率不高的话,过路的人也不多的话,就得等待了,可以合同签时间长点;

小龙虾

积分:186  联商币:96
  |   只看他 11楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?
引用“ yaduaha ” 发表于 2014-01-09 19:10 的帖子:
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入住率不高的话,过路的人也不多的话,就得等待了,可以合同签时间长点;
谢谢。如果想做的话一天要营业多少才能保本。这个帐要怎么去算。

yaduaha

积分:365  联商币:469
  |   只看他 12楼

大概卖2000就可以保本了


平庸角色

积分:17162  联商币:5780
  |   只看他 13楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?
引用“ 小龙虾 ” 发表于 2014-01-09 15:40 的帖子:
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引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-01-09 09:56 的帖子:-------------------------------- 按楼主提供的情况来评判,应该是可以经营啊,距1000米的美宜佳也不可能构成太大的竞争。目前还没有很多人入住。租金..

首先说“可以做”的依据是你介绍的情况:小区出口一侧,小区较大,有学校、医院,人流较大,现已有几百人入住......这些都是经营便利店的优势条件,还有,这小区一侧暂没有其它便利店或小超市,从理论上说,可以做出烟证。

日均多少营业额可以保本?要看你经营的商品能产生多少毛利。常规点算,将所有经营费用折合到天,房租200元/天,人工水电及其它费用大概要多少,500元/天够不够?这要看你当地整体费用情况,我们暂算500元吧。这样,你这家店如经营着,每天需700元的费用,如能达到25%的毛利,则700 ÷0.25=2800(元)。说明你这店如经营,则每天营业额2800元才能保本,当然,每天费用要多少,便利店毛利能达到多少,还是要看你们那边的具体情况,但保本点的基本算法大致是这样的。

至于可以售一些什么样的商品,那就更要看当地居民消费的情况了,比较简便可行的方法是关注一下就近的美宜佳,哪些商品动销比较快,有一个直观的体验。另外,社区型的门店,又是培育期初期的店,大致的商品总是不外乎一些生活必须品和即食品,早点即食、粮油食品、烟酒饮品和传统的副食,另外可以考虑一些生活卫生用品等,新小区的居民对这些有较多的需求。还有你这店什么时候开业,比如年前年后,居民对于商品的要求也是不一样的,无论怎样,你如经营的话,对商品采购上心把握,尽量量少次多,随时调整。祝你成功!

2014-01-10 16:34被设为骨贴,积分加20,金币加4

小龙虾

积分:186  联商币:96
  |   只看他 14楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?
引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-01-10 16:24 的帖子:
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引用“ 小龙虾 ” 发表于 2014-01-09 15:40 的帖子:-------------------------------- 引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-01-09 09:56 的帖子:-------------------------------- 按楼主提供的情况来..
x谢谢了

路人的征途

积分:144  联商币:89
  |   只看他 15楼
RE:求助小区正门口店能做小超市吗?(内部图)
引用“ yaduaha ” 发表于 2014-01-10 10:56 的帖子:
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大概卖2000就可以保本了

哥,2000块就保本了么?我看有点悬

房租每天都200块,还有水电,人工,税收呢?估计的80块吧?

但是从楼主的描述来看,这个地方是可以操作的,但是合同必须签长一点,并且需要约定租金的情况

另外还要了解目前医院,学校的人流量,步行街的情况

商用冷链设备厂家

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