苏州从不缺乏商业项目，但是苏州缺少真正成功运营的商业综合体，自2012年以来，在中心城区新建的20家购物中心中，近半数经营情况不理想，甚至部分项目无法正常开业，影响区域居民的日常生活需求。2014年，一些地方的情况或许会有所改变。
湖东永旺梦乐城2014年开业
永旺梦乐城目前在苏州有三个在建项目，分别位于园区湖东、吴中太湖新城、新区高铁站。在一阵一阵的观望期待中，永旺梦乐城所带来的繁华将人们引向一个美好的境地。
2014年，吴中、湖东永旺梦乐城有望开业，对于附近居民来讲，终于尘埃落定，荣光可期。
最让人期待的莫不是湖东永旺梦乐城了。湖东一词，对于很多购房者来说是幸运，是繁荣、是无限潜力，然而居住在湖东的居民却另有自己的苦恼，尤其是远湖东。远湖东目前的商业配套只依靠邻里中心和小区内的自持商业，与湖东的圆融星座、久光百货等众多大型购物中心齐聚的样子还有一定差距。
永旺梦乐城就是一根救命稻草。据悉，该项目总投资1.85亿美元，占地面积近10万平方米。主体结构地下一层，地上四层，配备3800个停车位。将引进永旺自有品牌超市、大型影城、美食街以及数百家品牌专卖店入驻，成为集文化、娱乐、购物等消费休闲为一体的大型摩尔式购物中心，预计2014年开业。
周边的受益楼盘有九龙仓时代上城、水墨三十度、雅戈尔太阳城、路劲主场、中海国际社区、绿地华尔道名邸、白塘壹号、天地源七里香都、中海8号公馆等。
吴中万达广场助力吴中城南板块
在吴中城南板块，招商小石城、首开国风华府、越湖名邸、世茂石湖湾等多个项目已经进入销售末期，招商小石城高层房价也从6000元/平米卖到了9400元/平米。但是附近的两个商业项目美乐城和欧蓓莎中华美食城却进程缓慢，直到2013年末的吴中万达广场入驻，才给板块注入了新的活力。
2013年11月13日苏州年末土拍中，商业地块集中放量，土拍现场的热度比预期高了很多。位于吴中区石湖西路北侧、友新路东侧的苏地-G-85号地块，在激烈竞争之下，被大连万达收入囊中。
该地块规划建设一座占地约140亩、总投资约50亿元的全新城市综合体，大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、高端居住公寓等业态将一应俱全。吴中区市民休闲娱乐又多了一个好去处。据悉，万达广场到2015年10月竣工开业。
等待虽然难熬，好在希望极好，并且2014年美乐城和欧蓓莎中华美食城也预计开业，也可以一定程度上减轻等待的痛苦。
狮山、木渎商业值得期待
木渎板块受惠于北环西延、中环快速路和轨交1号线的交通优势，区域内朗诗、万科、永新置地等大牌房企入驻。区域房价均价也突破10000元/平米的大关，楼盘销售如火如荼，且被购房者看好。
住宅兴商，板块内商业发展却不如住宅那样顺有序进行。2011年开盘的中惠中环时代目前仍然在售、招商进一步完善中；商业综合体还有珠江首府悦城、浙建枫华广场、港龙乐汇城等。
几个商业项目对应该区域一大片住宅消费群体，从数量和分布情况来看，倒也合理，只是商业的运营能力还有待验证。浙建枫华广场、港龙乐汇城都是2013年的新项目，凭借品牌房企的号召力，经营之路不会太难，2014年可以期待。
高新区狮山商圈已经是新区的核心，然而龙湖时代天街的入驻更是如虎添翼。“将打造成为苏州新区新一代高端商业综合体项目”，龙湖时代天街的负责人如是说。龙湖时代天街已经成功激发了苏州人对它的无限想象，2014年，龙湖时代天街的进一步动作同样牵扯苏州人尤其是新区人的神经。
活力岛“死马”恒基商业难产
2007年恒基三次出手在购得相城区三宗商业地块，面积庞大。而就在此后5年时间里，这块原就规划为恒基商业的地块却始终不见动工迹象，直到2013年1月，恒基商业项目一期工程终于开始动工，但是时至今日，恒基商业项目依然举步维艰。
花好月圆、恒基水漾花城、水韵花都、合景峰汇国际等众多楼盘入驻，但是目前板块内的商业配套主要依靠楼盘的附属商铺，种类、规模等不能满足人们的要求。
几乎处于活力岛中心的恒基商业地块算是人们心心念念的一桩心愿，2014年复活的可能性很小。好在活力岛附近齐门北大街中翔广场购物中心主体已经建成，目前商铺在售，不过最终的运营效果还不好说，后期面临招商能力也是一大考验。如果通过了，肯定可以缓解活力岛商业的迫切性。
2013年末相城区域虽然也有多块商业用地出让，不过落地于相城大道、润元路附近，对活力岛附近居民来说是“远水解不了近渴”。2014年1月即将开盘的活力岛3宗绿化带商业地块影响更是微乎其微。活力岛的商业配套还是“命悬一线”。
（来源：搜房网）
