据最新土地公告显示，原定于9日上午9点拍卖的合肥三宗约244.42亩土地延迟到下午三点拍卖，这也是2014年首场拍卖会。三宗地块详情：
（1）庐阳区N1311号地块
该地块位于庐阳区蒙城路以东、恒盛花园以南，东至恒盛皇家花园一期地界，南至中石化和大房郢水库复建点地界，西至蒙城北路规划红线，北至恒盛皇家花园一期地界，面积43.01亩，规划用途为居住，容积率1.0 ≤2.5，参考地价400万元/亩，竞买保证金4000万元。
有业内人士认为，“该地价确实不算便宜，参考价格的楼面地价已经在2000元/平米左右，好果成功出让后，加上溢价，成本在5000元/平米的话，价格需要卖到7000元/平米。”
与N1311地块相邻的成熟楼盘恒盛皇家花园目前已经清盘，元月计划有商铺推出，其最后20套房的销售价格在5900元/平米，周边区域现有楼盘价格在6300元/平米左右。
与该地块相隔不远除了有在售的和昌都汇华郡外，阜阳路段的宝宸时代花园、翰林龙府、文一名门华府，及融侨新地块项目均在同区域，有业内人士表示，2014年的庐阳区市场主办会在N1311以及文一、融侨这三个新项目。
据知情人士透露，作为N1311的“邻居”，恒盛地产有意参加该地块的竞拍，对于N1311地块或十拿九稳。
N1311地块区位图
（2）蜀山区W1307号地块
该地块位于蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西，东至金枫苑小区，南至安居苑小区；西至工商银行宿舍；北至长江西路，面积17.89亩，规划用途商业、居住，容积率≤5.5，参考地价750万元/亩，竞买保证金4000万元。
W1307号地块竞得人须在土地成交后60日内与蜀山区政府签定安置房建设协议，明确总建筑面积不低于23911.62平方米安置房和配套设施的建设要求。
地块23911.62平方米安置房和配套设施，以及安置房套型上靠面积，由蜀山区政府按2500元/平方米回购。原拆迁房屋为出让土地使用权的，安置房屋办理出让土地使用证；原拆迁房屋为划拨土地使用权的，安置房屋办理划拨土地使用证。
竞得人须按规划要求，在地块范围内建设并运营建筑面积不小于1400平方米的农家超。
w1307号地块
（3）肥东县E1310号地块
该地块位于肥东县经开区古河镇与长山路交口西南角，东至长山路；南至空地；西至柳孜路；北至古河路，土地面积183.52亩，规划用途居住，容积率1.0 ≤2.5，参考地价220万元/亩，竞买保证金10000万元。
“我们旗下的文德置业会拿这宗地。”对于肥东新城即将出让的182.53亩居住地块归属问题，安徽省文一房地产集团营销总经理邱胜华的一句话或将终止悬念。
该地块东面是近百栋住宅群组成的晨光花园，小区旁边即是新城中学。作为区域内重要教育资源，校园内拥有不少学生的身影。而即将出让的E1310地块对于教育资源配套上也有要求。
根据出让公告上公示：E1310地块“竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。”拥有众多居住人群的高密度区域，教育配套完善实属必要。
该三宗地块总面积达244.42亩，最大面积达到了183.52亩，这2014年第一场土地拍卖，如果顺利成交，将为全年的土地市场开了个好头。
（来源：365地产家居网 郭军）
