商业地产、旅游地产、养老地产无一例外是2013年地产行业的热词。不过，商业地产已渐成熟，养老地产相对陌生，旅游地产作为二者折中阶段被关注度日趋提高，然而常州旅游地产的发展却似乎不尽人意。
常州唯一成熟旅游地产板块
说到旅游地产，房地产独立评论员于岳认为，常州可以称得上旅游地产的只有恐龙园周边项目。旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，于岳说：“常州首先成功打造了恐龙园这张名片，然后带动了周围住宅项目的发展，真正符合房地产依托旅游资源发展的概念。”
被常州开发商们关注的另外两处旅游资源是西太湖和靠太湖湾而建的嬉戏谷，从2012年开始，西太湖板块已陆续进驻星河、绿地、侨裕、红星等国内一线品牌开发商。其中，只侨裕集团就有三个项目在建。
但是不可否认，无论是嬉戏谷还是西太湖，目前都还处在“赔本赚吆喝”阶段，仍需要投资建设和长期积攒人气。于岳表示，西太湖不能算做常州的旅游地产，而试图发展旅游地产的太湖湾区域也因嬉戏谷的尴尬处境而不被看好。
克尔瑞信息集团常州总经理戈文问告诉记者，常州旅游资源不突出，因此没有让人眼前一亮的旅游地产项目。戈文问说，好的旅游项目才能带动市场的关注度，而常州旅游地产市场显然还是不成熟的。
竞争多元化不同项目“雨露均沾”
作为旅游地产的典型，恐龙园板块除了发展迅速的住宅地产外，景点地产和商业地产也“雨露均沾”，得到绝佳的发展机遇。核心景点恐龙园主题公园自不必说，建筑面积约28万平方米的的迪诺水镇预计2014年将正式开街运营，总体量达百万方的东经120商业街也已在规划中。
建成后的迪诺水镇将成为常州又一个大型商业中心，打造全天候国际商业典范、复合型时尚消费街。区此外维景假日酒店、富都圣贸酒店等餐饮住宿类商业均为得益于恐龙园发展的旅游地产项目。
（来源：新华网）
