商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。如果提到南京的商圈，人们首先想到的定是素有“中华第一商圈”称号的新街口商圈，无论从购买力和人气来说，都是南京当之无愧的最具吸引力的地段。
现今，专业化商圈化已成为我国城市商业发展的主要趋势。以一些大中城市为例，北京配置了王府井、西单、国贸、南中轴路的木樨园等四大商圈。而南京则配置了新街口、夫子庙、湖南路、河西等商圈。
新街口商圈仍居南京商圈首位
新街口商圈东至太平南路、太平北路，南至建邺路、白下路，西至莫愁路、上海路，北至长江路、华侨路。同业商家聚集的功能街区有“洪武路金融街”、“正洪路商业步行街”、太平南路黄金珠宝一条街”、“王府美食街”、“石鼓路酒吧街”、“朝西古玩字画一条街”、“长江路文化一条街”、“淮海路民国文化一条街”等。
南京新百、中央商场、德基广场、大洋百货、东方商城等超过十多家商家项目扎堆新街口，并形成角力之势。眼下的新街口用寸土寸金来形容一点不为过，然而现在新街口缺少具有主题特色的商业项目，这点多少让人感到遗憾。
商圈总结：新街口商圈现在新开楼盘已经出现一些主题性的商业项目，比如太平南路上的中城国际广场，除了住宅、公寓之外，商业中心打造的是“珠宝名品汇”为主题的综合精品商业广场，具有鲜明的主题特色，将会成为新街口“南进东扩”的重要标志之一。但就整体而言，新街口商圈代表了南京商业发展的趋势，已从传统的城市商业中心区，发展成为一个有强大吸引力、辐射力的现代服务业集聚区，成为国内城市中规模较大、影响力突出的商贸商务中心区，是南京城市功能的重要载体和城市竞争力的标志。
期待复兴大计的夫子庙商圈
新街口相隔不远的南京夫子庙商圈，堪称现代时尚与历史文化融合的商业典范。去年3月南京市区行政区划调整之后，这两大商圈同属秦淮区内，资源高度整合，加之区政府将着力打造商贸服务的品牌，对于商圈的发展提供了新的机遇。
水游城已经取得成功，与南京著名旅游地夫子庙仅一街之隔的水平方商业时尚广场也已开业，约4万平米的茂业百货也在建设中。备受关注的南京老城南门东示范街区已经开街迎客，夫子庙景区的改造工程也在有序推进之中，今后这里将呈现一个集历史文化与现代商业一体的活力商圈。
商圈总结：值得注意的是，南京市的高收入人口主要仍在老城区，加之这些地区空间差异背景决定了南京商业空间大的市场环境、区位特征，使得老城区的商业依然占优。
（来源：腾讯房产）
