商铺的发展及后期升值潜力很大一部分取决于周边的配套设施和人流量大小。而有学校林立周边无疑是为商业找了一个最好的“邻居”。
项目名称：丰盛华庭
周边学区：50中宁溪分校、稻香村小学宁溪学校
在售信息：丰盛华庭商业底商总体量3129㎡，商铺位于2、3号楼下面的住宅底商，34-200平米，预计年前开盘。底商另设的车位比是1:0.6。接待中心：长江路与怀宁路交口北京华联旁。
投资分析：项目位于长江路与怀宁路交口，占据两大城市主干道，与华联商场之间也有一条商业街分布。这使得项目周边车流和人流量均十分可观，加之周边的两大校区的分布，为项目的商业提供了十分充足的消费人群。未来2号线地铁通车，项目商铺将会有更大的升值空间，同时具有一定的稀缺性。
项目名称：百协大溪地国际商业广场
周边学区：稻香村小学分校、50中宁溪分校
在售信息：百协大溪地国际商业广场六期商铺目前还剩几套70-80平米户型商铺，均价在38000-48000元/平米，具体优惠请到售楼处了解。
投资分析：项目位于黄山路与怀宁路交口，目前与金大地1912的商业街相辅相成，已形成了蜀山区的新兴消费娱乐场所。周边学校的分布，为其带去了充足的消费人群和特定的消费群体。共享双学区优势，周边配套丰富，是蜀山区目前生活购物较为便捷及舒适的区域。
项目名称：禹洲天境
周边学区：68中，翡翠学校（小学已开班，初中未定）
在售信息：禹洲天境按揭付款减800元/㎡，一次性付款减1000元/㎡。二期商铺上下两层，面积在115-400㎡，均价1.5-1.6万元/平米。均为现铺。一期商铺基本售完。接待中心：经开区松林路与石笋路交汇处。
投资分析：项目自身住宅体量大，可容纳的居住人口较多，同时周边分布的医院等配套，均为其提供了充足的消费客源。后期也可形成区域内的小型商业街。而周边的两大学校，则在带动区域人气的同时，更是为商铺带去无限商机。
项目名称：高速翡翠湖畔
周边学区：68中、芙蓉小学
在售信息：高速翡翠湖畔预计将于1月底推出10间商铺，面积在130-180㎡之间，两层层高12米。接待中心：明珠广场易初莲花超市北广场（金寨路和芙蓉路交口）。
投资分析：项目周边不仅有两大学区分布，更有沿翡翠湖分布的大学城众多高校。周边更汇集芙蓉路小学、一六八玫瑰园学校、68中等学校，这些均为项目商铺的发张带去了商机。后期商铺可为居民和周边学校提供完备的消费配套。
项目名称：天徽商业广场
周边学区：50中新区
在售信息：天徽商业广场预计后期将推红星美凯龙西边小商铺，3万方体量。在售古玩城三楼48、66平米两种户型商铺，均价1.7万元/平米，一次性付款96折，按揭98折。
投资分析：项目位于南二环东流路段南侧，靠近50中新区、省立医院南区，周边交通方便。商铺引进的古玩城特色商业的经营，为商业吸引特殊需求的消费群体。红星美凯龙家居生活广场同样可为其带去大量的消费客源。而学校、医院林立周边，则为项目的购物中心提供了充足的消费客源。
项目名称：中天左岸
周边学区：园上园小学、78中学
在售信息：中天左岸在售二期一环路40-200平米独立产权商铺，共推120套，还剩10套左右在售，目前均价为8000-20000元/平米。根据位置不同具体一铺一价。暂无优惠。项目地址：铜陵路与滨河路交汇处西北角。
投资分析：项目自身就拥有园上园小学，与商业无缝对接，可以吸收大量的学区消费人群。项目自身的公寓也可以给跟读的家长提供居住，从而为项目的商业提供潜在的消费人群。周边有周谷堆农贸市场等多个汇聚人流量的配套设施，从而为项目商业吸引更多人流量。
项目名称：太阳城莱迪广场
周边学区：滁州路小学、38中
在售信息：太阳城莱迪广场在售商铺共四层（负一层到三层），一层价格50000-90000/㎡左右，二层均价35000/㎡左右。面积为20-189平米不等，负一层为连接地铁的商铺，均价36000元/㎡左右；目前房源大约80套左右，一次性付款98折，按揭99折，具体优惠咨询售楼部。项目地址：合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处。
投资分析：项目位于元一商圈内，区域商业配套比较完善，周边的滁州路小学和38中学的在校学生也是项目潜在的消费群体。胜利路改造完成后，项目商业将更为吸引周边的人流及车流量。另外，地铁1号线站点的上盖物业，负一层与地铁无缝对接，都可以将客流充分的利用。
项目名称：华尔街国际生活广场
周边学区：凌大塘小学、32中、葛大店小学
在售信息：华尔街国际生活广场机场路附近沿街现铺，单、双层，167-1300多平米，目前正在预约中，一层均价4.8-4.9万/㎡二层均价1.8-1.9万元/㎡。
投资分析：项目位于南二环与徽州大道、机场路交叉囗东南角，交通便利。附近的成熟小区众多，加上多个学校分布周边，为项目商铺的后期发展提供了充分可能。麦德龙卖场、江淮汽车厂等聚集周边，为项目发展带去了充足的人流量。
项目名称：滨湖时代广场
周边学区：双语幼儿园（小区自建并已开学）、师范附小四小、四十六中南区
在售信息：滨湖时代广场在售公寓低层4层商业，300-500平米商铺，2万元/平米左右。三楼四楼整层未分割，面积在2000-5000平米左右，均价1.6万元/平米。一次性付款97折，按揭98折。写字楼配套的商业推出，整体4万方，预计年底或明年初推出。接待中心：徽州大道与烟墩路交口C8#楼一层。
投资分析：项目位于滨湖南部区域，周边聚集了多个在建及新兴的住宅小区。项目定位为集多功能于一体的综合体项目，后期项目自身商业可形成购物中心，容纳多种商业经营业态，为居民和学校提供商业服务。
（来源：365地产家居网 陈静静）
