购物中心开发热度不减，继续在快车道上行进。DTZ戴德梁行预计，今年北京仍会有超过50万平方米的购物中心投放市场，市场整体租金水平将保持平稳态势。记者调查发现，龙湖时代天街、北京ONE国际广场、宝苑国际购物中心等数十个项目都计划年内开业。
开发商对于大型购物中心的开放热度正在减退。位于通州的万达广场以60万平方米商业面积拔得新入市项目头筹，其次是大兴区的龙湖时代天街，有30多万平方米的商业面积，相当于3个西单大悦城。除上述项目外，商业面积在10万平方米以上的项目仅有宝苑国际购物中心、北京和谐广场和北京ONE国际广场。与之相比，社区型的中小型购物中心成为发展主流，乐邦广场、黄金SOHO商业广场、雨润发购物中心等瞄准社区商业，面积在1万-5万平方米不等。记者统计发现，过半新项目落户昌平、大兴、通州等四环开外地区。
伴随着新项目入市也有部分商业项目选择退出。DTZ戴德梁行方面表示，在去年四季度中，大钟寺中坤广场转型写字楼，主力店“hQ尚客”百货撤出；中关村广场购物中心业态调整暂停出租，过半商铺停业。
在去年四季度，商业市场还迎来了年末开业潮。据统计，北京共有金隅万科广场、爱琴海购物中心、老佛爷百货及华联天鸿购物中心四个项目共42.6万平方米的商业面积投放市场，至此，北京商铺市场总存量增至712.4万平方米。目前，新入市的商业项目表现良好，平均开业率达80%以上，这也让购物中心市场总体空置率在去年四季度继续小幅下降0.29%-12.81%。
（来源：北京商报 刘宇）
