2013年12月岁末之际，无锡土地市场反而因正大的拿地而格外引人关注。12月14日，正大集团与无锡新区签约，计划投资100亿元在新区沪宁城际铁路站前商务区建设“正大总部商务园”。正大集团实力如何？签约所拿地块具体位于哪里？目前地块现状如何？未来打造总部商务园又有哪些优势呢？
跨国企业实力雄厚 与无锡早已结缘
正大集团创建于1982年，由农牧业起家，业务涉及饲料、水产、食品、商业零售、电讯、医药、房地产、国际贸易、物流、金融、传媒、互联网、教育和工业等领域。在商品零售业方面，卜蜂莲花已在中国开了超过75家购物中心。
房地产业务作为正大集团多元化发展的组成部分，于2003年成立，其业务范围主要是在中国从事成片土地一级开发、商业房地产开发、个案开发及工程咨询与管理业务。正大广场、正大百货、正大生活馆是其商业地产开发的典型代表。
此次无锡签约拿地，其实并非正大首进无锡，在2011年，正大集团曾与绿地签约合作，在惠山新城绿地三期地块建立以超市大卖场为主的正大生活馆，该项目将于今年开业。
除了投资进驻无锡之外，在无锡的周边城市正大集团也有开发项目。上海正大广场斥资近5亿美元，建筑面积24万多平方米，于2002年10月正式营业，是中国商业面积最大的集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光为一体的超级购物中心之一。在南京，永利晶华城为江苏永利投资与正大集团一起在联合打造的南京首座市民生活中心。
地块区位图
正对新区高铁站 地块体量庞大
由于地块签约出让信息中并未指出地块的具体位置，只是透露地块位于新区城际高铁站附近。于是，笔者首先来到了新区高铁站，放眼望去，周边零散地分布各种化工厂、印刷厂等企业，只有站前正对面有大片空地，且空地上杂草丛生，还零散地有菜地分布。但无法确认该地块是否为正大所拿地块。
在临近地块的香泾浜水泵厂笔者见到了几位工作人员，据他们介绍，“这块地听说是卖给开发商，好像是正大”，笔者追问地块的具体起始位置，该工作人员表示，地块面积很大，穿过马路也是，按照他的指引，该地块东至长江南路，西至珠江路，北至新华路，南至香泾浜桥。中间包括一条漓江路。
漓江路两侧，依次有一些面积较大的厂房分布，在漓江路东侧，无锡市长江商务印刷有限公司红白相间的厂房比较醒目，据门卫保安介绍，目前该企业已接到搬迁通知，年后就要搬迁。继续追问搬迁理由，该保安表示：“这边的一大片地都卖给正大开发了，周边的很多厂都要拆”。他给出将要拆迁地块的位置和香泾浜水泵厂的工作人员的说辞完全吻合。
由此可见，该地块具体位置可以确定，即南以泾浜桥为界，北至新华路，东起长江南路，西接珠江路。
周边工厂林立 产业集群效应凸显
地块周边，除了新区高铁站，分布最多的便是工厂，随着正大地块项目施工临近，多数厂房将会被拆除。从珠江路向东望去，配套有城际港湾商业广场和塔贝克101广场，鲜有商家入驻，有些店面还在装修，此外，还零散地分布沙县小吃、便利店等小店面。地块北面以新华路为界线，在新华路沿线，可以看到尤妮吉高分子科技（中国）有限公司、航空电子公司等企业。
该地块临近城际高铁新区站，此外，距离机场、高速公路都比较近，交通便捷是该地块最大的优势。周边工厂企业林立，如果日后打造总部商务园，可以优先就近吸引周边企业的总部落户于此。此外，该地块体量较大，打造商务园集群效应优势凸显。
就不足方面而言，地块周边工厂林立，虽然有一部分厂房将被拆除，但是外围还有一些重工业、印刷厂等污染企业，另外，周边没有住宅区，常驻人口较少，正大总部商务园规划有大型商业中心，消费人气可能会受到影响。
（来源：搜狐焦点网）
