一边是目前绿地、万通、万达等新入市写字楼项目销售的火爆，一边是写字楼平均空置率仍处于较高的水平。在华东，杭州的地产投资价值一向被视为仅次于上海，但其商业地产似乎正遭遇着“成长的烦恼”。
昨日，杭州—世邦魏理仕杭州分公司今日发布《2013年杭州房地产市场回顾与2014年展望》。报告显示：2013年杭州主城区优质写字楼市场需求表现稳定，在全年供给37万平方米比上年增加一倍的情况下，全市空置率仍维持在30%警戒线以内。优质商铺市场也于2013开始进入井喷期，全年供应量近20万平方米，尽管如此，在旺盛需求的推动下，优质商铺租金仍录得10.7%的同比增长。展望2014，杭州主城区写字楼市场全年供应约有25万平方米，将基本实现供需平衡，前期供过于求的钱江新城各项指标也将有所改观。优质商铺方面，全年预计将有384,000平方米新增供应，新兴商圈将加速形成。在购物中心同质化的压力下，业主与商户之间的关系将从单纯的租赁双方向合作伙伴进阶，以求共赢。
随着杭州新兴商圈的加快形成，以及传统商业加速转型，武林和湖滨等传统核心商圈的可租面积将维持供不应求局面。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢表示，根据世邦魏理仕统计，杭州未来三年开业的购物中心体量可达90万平方米，已接近2013年底商业项目97.8万平方米的总存量，且未来购物中心同质化严重；高端奢侈品牌在中国有停止扩张甚至收缩的趋势；商家既要面对来自电商的冲击，还要面对业主提价等问题。
（来源：大浙网）
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