进入2014年以来，去年主宰杭州土地市场的外来大鳄依旧生猛，在年初的几次土地拍卖中，杭州主城区7成宅地被外来房企收入囊中。1月10日，中化集团方兴地产豪掷23.7亿元，竞得前线锅炉厂地块。方兴地产在对杭州市场觊觎许久之后，终于如愿以偿。
当回归一二线城市成为大牌房企的共识，领军二线城市的杭州就成为了众多开发商的兵家必争之地，在最新的全国房地产企业50强榜单中，已经有30家进入杭州市场，其中前20强中仅有两家没有闯入。
据说，全世界只有23种鳄鱼，杭州房地产的“鳄鱼池”里，品种却五花八门。等鳄鱼池满得塞不下时，鳄鱼相食或许就不可避免。而在竞争白热化之前，杭州依旧像是浣沙溪畔的西施，将惹来更多相思情切的开发商。
破千亿的超级大鳄全部进入杭州市场
2013年是杭州土地市场出现新面孔最多的一年，可谓群雄毕至。
据记者统计，2013年全年，杭州房地产市场出现了将近20张新面孔，如万达、景瑞、首开、旭辉、雅居乐、招商地产、恒大、港中旅、农工商、阳光城、河北天成、融信、宜家、淮矿、巨化等等。
这些外来大鳄以及早些年进入并深耕杭州的万科、世茂等，成为去年杭州土地市场上的绝对主角。在这些外来开发商的参与下，杭州土地得了“三高”症：高溢价率，高总价，超高竞拍轮数。
在2013年中国房地产企业排行TOP50榜单中，已有30家房企进入杭州市场，前十强悉数到场。
领头羊万科，早在2006年就进入杭州，排行第二的绿地集团2012年进入，3至7名万达集团、保利地产、中海地产、碧桂园、恒大地产也均在杭州大展拳脚。这七条大鳄，去年全都加入“千亿俱乐部”，也就是说，2013年破千亿销售金额的“超级大鳄”已经全都畅游在杭州的鳄鱼池中。
而去年新进入杭州主城区（包括萧山、余杭)的开发商中，有10家入选TOP50，分别是万达、恒大、招商、雅乐居、首开股份、新城控股、阳光城、旭辉、合景泰富和越秀。
（来源：搜房网）
