他，17岁开创台湾草岭风景区，44岁花18亿将涵碧楼打造成台湾第一胜景；他，有一句名言，“梦还是要伟大，否则宁愿不要有梦”；他，对于大陆各地涵碧楼的建造细节事必躬亲，努力促进两岸间的交流。他，就是乡林集团董事长，也是新任台湾商业总会理事长，赖正镒。
本次来宁，除了督战南京涵碧楼的工程进度及商业总会事宜，赖总在接受采访时也对南京楼市及乡林集团的未来规划谈了个人的看法，“南京房价还是有点‘委屈’，我们只做一个南京涵碧楼，未来如继续拿地将偏向住宅和综合体方面。”
台湾商业总会理事长 乡林集团董事长赖正镒接受专访
南京涵碧楼卖“第六感”
引领投资消费双重“革命”
作为第一家到大陆投资发展的房地产企业，乡林集团的著名代表作“日月潭涵碧楼”不得不提。1998年其收购位于蒋介石个人行宫、打造成度假饭店的涵碧楼以每晚600美金的房价成为台湾最贵酒店一战成名，兼具现代建筑风格与中国园林精致逸趣的全球顶级度假饭店让赖正镒“在最好的景点建最好的酒店”的梦想得以实现，而如今，这一梦想也在大陆延伸。
2010年4月26日，青岛涵碧楼动工，目前即将营业，据赖总透露食材150-180元/人面对普通消费者，而房费约在4、500美金/晚。此外，乡林集团在2011年以6.78亿元底价拿下南京涵碧楼地块，而其也以“涵碧楼”作为项目品牌制定了“1030计划”，即10年内在大陆兴建30家以“涵碧楼”命名的大型房地产综合体，除了首批的青岛、南京、成都、桂林、沈阳等之外，未来武汉、北京、上海、三亚、杭州等城市也将根据情况陆续进驻。“这是我们的一个目标，当然中间牵扯到许多地方具体的操作问题，我们会努力进行，以我们37年的开发经验与大陆相关方一起成长，开发共赢”赖总表示。
南京涵碧楼占地76亩，是地上20层楼、地下2层的综合开发案，定位为居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市休闲游览地，规划有大型Shoppingmall、宴会厅、办公大楼、国际会议中心、酒店式公寓等综合体，总投资规模超5亿美元。由于南京涵碧楼酒店位于河西中部滨江地区，紧邻扬子江大道与汉中门大街口之间地段，唯一可以从近处欣赏扬子江水色风光景点的区域，“吃饭、睡觉等等，步步长江景，此外我们从无锡等地引进2万棵毛竹，清风徐徐可谓竹海飘飘，环境非常优越，而我们的各项摆饰、细节等都非常精致，融入南京的文化特色”介绍起项目，赖总如数家珍，“当然，除了硬件之外，我们更强调全新的生活体验，注重家人般贴心的软性服务，从心底出发，卖感光之外的‘第六感’，项目不仅是业者投资的革命，更是消费者消费观念的革命。另外项目的公寓体量不大，我们也会对客户进行精挑细选，使之匹配。”
而在谈及为什么会选择南京，赖正镒也表达了其对南京城的偏爱，“六朝古都、民国政府下的深厚文化底蕴，交通的枢纽，即将举办的青奥会，未来发展的巨大空间等等，当然看好。”
据悉，南京涵碧楼项目将与今年底、明年初正式揭幕。
南京房价“委屈了”
未来再拿地偏重住宅和综合体
针对南京楼市整体市场，赖正镒也摆出其个人观点。他指出虽然目前南京房价表面上涨的有点快，但更多是近两年来的快速发展。而目前的地价，也是由市场决定。结合其交通枢纽、书香馥郁之城、古城风貌文化特点、经济发展等众多因素，未来还是有很大的发展空间，“南京房价还是有点委屈的，大家如果有条件的话还是尽早入手”。
至于乡林集团未来在宁的发展规划，“我们也考察了包括江宁、燕子矶、汤山、南站等众多区域，南京的涵碧楼应该只有一个，如果以后再拿地的话，我们会更偏向住宅和综合体。”
大陆市场繁荣
两岸交流共赢
在拿台湾和大陆的房企做比较时，赖正镒表示差异不大。“毛利35%、净利15%-18%，资金密集型行业”，一些规模化和精细化的运营方式可以互相交流沟通。至于整体走势，“预计未来的10-20年内，大陆区域仍会保持蓬勃发展态势，城镇化等利好将促进新一轮发展。”
而作为新任台湾商业总会理事长，赖正镒承诺未来会带更多文化创意产业企业考察大陆市场，将多办论坛活动等，同时也邀请大陆企业到台湾，为促进两岸、特别是人居方面的交流做出更多贡献。
（来源：搜房网）
