“轻轨开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌到哪儿”，轻轨对商机的影响，无非如此。轻轨2号线，串起了苏州两大交通枢纽——火车站与苏州北站，无疑流量将大大提升，区域内的商业必将发力。
轻轨止渴相城区商业缺失 众多商业综合体含苞待放
轻轨一响，黄金万两，苏州轻轨1号线附近的区域就深有体会，这一次，这样的甜头来到了轻轨2号线的辐射区域内。吴中区及相城区无疑是最为受益的板块，而一直被“诟病”商业匮乏的相城区则似乎对轻轨的需求更甚。
自苏州轻轨2号线南北规划落地相城开始，相城区的人气便开始不断蹿升，尤其明显的是，很多开发商将目光瞄向这里，商业项目作为区域交通之外的另一重要配套设施业已开始逐一完善起来。
位于高铁新城苏州北站正对面核心位置的圆融购物中心，是首批进入高铁新城大型项目之一，目前该项目已经开工，预计将在2015年年中开业。
而开创相城另一首家大型购物中心的繁花中心则预计将于2014年开业。该项目是一处总建筑面积达31万平方米，近12万平米的商业配套，汇聚国际卖场、影院、儿童主题广场、家庭娱乐中心、宴会酒楼、星级酒店、时尚KTV、快时尚、时尚品牌。
另有消息称，相城区元和二号线附近已引进欧尚城市综合体项目，总面积约4万平方米。这对于住在相城的广大市民来说，又是一大利好，未来生活配套将更加齐全。目前该项目已经开工，预计将在2014年年底开业。
后续地块补充 2014成相城商业发展元年
2013年11月13日，相城5宗地块成功出让，再次将相城区抛向风口浪尖，海亮地产以溢价率20.41%，总价8200万取得相城小面积苏地2013-G-91号地块，作为自家住宅项目海亮香榭里的商业配套。
而品牌房企绿地则以近乎底价的价格入囊苏地2013-G-94号地块。据悉，苏地-G-94号地块位于相城区元和街道阳澄湖西路北、老元和塘西；地块面积66011平方米；规划为商服用地和城镇住宅用地；该地块西侧是合景峰汇国际8期，北向对望恒基水漾花城，紧邻繁华中心，配套完善，然而楼面价10150元/㎡同时也让众多房企们有心无力，绿地则毫不迟疑轻松拿下，誓将打造高端路线为相城区整体拉高档次。
当然，天虹底价拿下的苏地-G-92号地块也更不用说。从容积率最高6.0来看，届时或将建造200米以上的商业建筑，使得相城人民又多了一处购物的好去处。
而在最新的一场土地拍卖中，以“上海佳湾”作为马甲的新晋房企佳兆业以及苏州卓兴置业也分别强势拿下相城区一块商住用地，看好相城区商住发展潜力。
交通、商业、住宅全补给 相城区“十分钟生活圈”成型
交通、商业的完善带来的必将是人流的涌入。一方面，2号线的开通最大程度地缩短了苏州北站及高铁北站的距离，同时也使得沿线三大重点板块更加互通，配套生活圈扩大，相城区引流不断；另一方面，商业的不断补给也给予了更多开发商落户相城区的信心。交通、商业、住宅共同打造出了属于相城区的“十分钟生活圈”。
除了上述提到的众多商业项目的落户，相城区住宅氛围正愈加浓厚，高铁新城凭借自身项目价格及品质等优势，以及作为临近2号线高铁北站最近的楼盘广受追捧，随着圆融、合景等其他知名房企纷纷在高铁新城拿地，高铁新城的居住价值正在大大提升。随着2014年首场土拍的结束，活力岛板块几宗地块也顺利出让，活力岛正在崛起。
（来源：搜房网）
