城镇化建设的春风吹遍中国大江南北，给城市的发展注入新的力量，使房地产对城市的重塑作用不断加强，新兴经济体作用日益增大，城市的商业版图也随之改变，商业地产蓬勃发展，这也让城市有了自己的忧虑。一线城市有效土地供应量锐减，二三线城市商业项目扎推，在此形式下，龙盛地产有自己的考量。
从二三线城市向一线城市进军
众所周知，上海土地寸土寸金，小小的弹丸之地便需几十亿资金做后盾才能得以支撑，龙盛继09年在上海拿地，随后相继在闸北、闵行推出多个项目，如今，上海已成了龙盛地产发展的主战地。
浙江龙盛集团股份有限公司副董事长
兼上海龙盛商业发展有限公司董事长 阮兴祥
“我们是倒着来的！” 上海龙盛商业发展有限公司董事长阮兴祥如此说。当各大房企扎堆二三四线城市争抢客源时，龙盛集团逆流而上向一线城市进军。除却自身资金实力雄厚，龙盛地产更看重上海有着其他城市难以比拟的供应需求。
据了解，龙盛集团发迹于浙江上虞，下辖化工、钢铁汽车、房地产、金融投资四大产业，其中从事房产开发已十余年，早期在浙江绍兴、嘉兴等地区主要开发住宅产品，09年龙盛地产进驻上海，发展战略目标也随之做出调整，发展重心逐步从二三线城市向以上海为核心的一线城市转移。
目前，龙盛在上海的首个商业综合体项目——龙盛国际商业广场正在如火如荼地建设中，展示中心已于去年12月21日落成，商场预计2015年5月试营业。
此外，阮总透露，除了龙盛商业广场以外，龙盛还签下了闸北苏河湾规划核心位置的一栋百年保护建筑——新泰仓库的改建经营权，将邀请知名国际设计公司进行老仓库的改造工程，未来将会打造成苏河湾板块的高端商业休闲文化中心及企业总部大楼，形成历史与现代完美结合的项目诠释。
另外，龙盛地产将在2014年在大宁商圈的广中西路附近将联合开发大宁广场商业综合体，该商业综合体将通过地下通道联通久光百货，同时将与规划中的上海轨道交通16号线（L2）相连，商业潜力无限。
选择有开发潜力的区域
谈及在上海的商业布局，龙盛遵循着自己的布局原则——扼守城市副中心，选择有潜力的区域开发。作为龙盛地产在上海首个商业项目的选址，闵行位于上海近郊和沪杭廊道上，拥有七宝老街、莘庄商业中心及虹桥枢纽等城市中心功能性的商业中心，属上海西南门户，辐射浙江、江苏等广大区域，随着近10年人口的大量导入，商业开发量迅速提高，区位优势不言而喻，对开发商而言商机无限。
龙盛国际商业广场即位于上海市闵行区中部，颛桥镇和莘庄镇交接处的都市路成熟商圈。占地 4万平方米，规划总建筑面积约15万平方米，集星级酒店、社区购物中心、LOFT功能为一体。项目周边交通便捷，是闵行老牌的别墅集聚区，能释放强大的商业效应。龙盛国际商业广场落户于此，也让当地居民多了一个购物、休闲的好去处。
（搜铺网 周松平/采 杜斌斌/文）
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