2014年1月份，常州土地市场成交面积265021平米，环比下滑68.5%；成交金额134010万元，环比下滑78.6%。2014年的第一个月，恰逢马年春节前最后一个月，相较于去年全年，这个月常州土地市场还是比较给力。
中心城区先发制人 首月成交6幅地块
在过去的2013年，中心城区并未完成全年计划供应量，且在成交的地块中大部分是城市建设用地。而在2014年的第一个月，中心城区先发制人，率先成交6幅地块，成交面积26.5万平米，而新北区零成交；武进区挂出三幅地块，将于2月14日交易截止。
因此，2014年1月份，常州土地市场火力全部集中在中心城区。
在中心城区成交的6幅地块中，纯商业用地3幅，商住用地3幅，其中龙江路东侧、紫荆西路北侧地块备受关注。据了解，该地块被宏智发展（香港）有限公司以53400万元拿下，楼面价为1936元/平米。项目周边有泰盈八千里、万泰国际广场等项目。
这已经是路劲一年来在城西钟楼拿下的第三幅地块了。早前，路劲分别以3.56亿及5.45亿底价拿下西林职中地块和清潭西路北侧、车厂路西侧地块。再加上现在这幅地块，路劲在城西的“摊子”越来越大，对于路劲能否发挥“连片”优势，各业内观点不一。
但是从路劲在花园街板块操作的几个项目来看，未来几年，路劲必将成为城西主要角色。在武进区，路劲最新的项目路劲城去年最后季度销售面积近2万方。据了解，西林职中地块目前案名为路劲城市主场，预计2014年年中将推出首批房源。
2014土地市场将“缩水” 理性开发稳定二级市场
去年常州市区总供地量为600.5公顷，其中中心城区供地总量为218公顷，新北区170.5公顷，武进区212公顷。
据有关人士透露，2014年常州土地供应量将大幅度“缩水”，各个区域计划供地量将进一步减少，同时提高优质地块的供应量。
常州库存一直居高不下，对于二级市场而言，开发商的压力也不小。2014年土地供应的减少对于二级市场而言也未尝不是一件好事。
然而供应量的减少是否会影响房价的走高呢？目前来看，常州待开发或正在开发建设的项目不在少数，业内人士分析，在未来的两到三年，常州市场的供应量将非常充足，对于房价的影响不会很大。
（来源：365地产家居网）
