延续了2013年末一直持续的反弹态势，2014年的芜湖土地市场并没有出现往年的“低开”态势，相反随着1403号宗地等热门地块的相继推出，在销售市场因为浓厚的观望气息下，逐渐成为芜湖房地产市场的焦点。
2014年1月，作为农历蛇年的收官之月，芜湖土地市场计划供地206767.43㎡（约310亩），实际成功出让两宗地块，1宗地块因场上报价未达底价而宣告流拍，成交金额为51140万元，较2013年同期上浮47%。
作为2014年的起笔，也是农历蛇年的收官，1月份的芜湖土地市场不乏波澜，年初的纬七路突然拆迁掀起涟漪，随后在1月24日的1403号宗地拍卖会上便有了答案，最终安徽省外经建设（集团）有限公司以46060万元的场上最高报价斩获该地块，也继续延续着大家对于弋江区高校园区商业配套升级的无限憧憬。
同样是毗邻高校，1月28日出让的1401号宗地拍卖会则没有那么顺风顺水，参加拍卖的4家单位中，不乏在芜深耕的奇瑞地产、柏庄置业等房地产公司，该地块毗邻安徽工程大学、芜湖动漫产业园、万达广场、绿地镜湖世纪城等配套，发展前景良好，然而除了柏庄置业先后报价，其余3家竞买对于该地块的“向往度”从报价上可见一斑：虽然柏庄置业志在必得，然而其余竞买单位表现出的竞争缺失，还是让1401号宗地成为2014年芜湖土市首宗流拍地块。
回顾2013年芜湖土地市场，虽然上半年平平淡淡，但首宗流拍地块直至9月11日的1321号宗地才出现，而新年伊始便现流拍，无疑为芜湖土市未来的走向蒙上了一层阴影。
本月出让的另一宗地块来自于1月29日的1402号宗地，作为2013年10月以来鸠江区沈巷镇出让的第三宗地块，5080万元的成交价，16.8%的溢价率，也与此前出让的两宗地块相差无几。
一方面，沈巷镇土地市场的兴起让大家看到了芜湖江南江北联动发展的趋向，然而，放眼成功出让的3宗地块，最终竞得单位还是以中小房企为主，大房企的无动于衷，似乎在说明一个问题：近期内该区域还不会成为芜湖楼市的主角。
2013年年末至2014年初，芜湖弋江区和镜湖区先后举行了土地推荐会，芜湖市土地推介会也在合肥举行，通过对于热门地块的包装，达到吸引房企入芜投资的目的意图明显。在2014年接下来的时间内，如滨江地块、汀棠公园地块、芜纺地块、政务区地块在内的优质地块将会被陆续推出，经过了2012年的蛰伏和2013年的复苏后，芜湖土地市场是否能重新上路，踏上2009-2010的巅峰时代，吸引更多的与万科、恒大、万达同级别的房企入驻，我们拭目以待。
（来源:安房网）
