王健林说了，无锡万达城是万达投资的第8个文化旅游项目，要媲美上海迪士尼。
景瑞地产营销负责人说了，景瑞在无锡要做“黑马”，别墅类的。
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于是，2014年1月的土地市场，无锡亮了。
土地出让面积同比超340%大牌多溢价少
据统计，2014年1月1日-1月31日，无锡经营性用地共计出让土地12幅，土地出让总面积为87.3万平方米，相较于2013年1月同期19.8万平的出让面积，涨幅超340%。按照平均容积率2计算的话，将有175万平商品房待售量入市。
2013年1月与2014年1月无锡经营性用地出让数据对比图
在万达、蓝光、路劲、景瑞等品牌开发商接连拿地的情况下，溢价率却并没有大范围出现，仅有金轮天地控股旗下金轮国际创绩拿下的新区XDG（XQ）-2012-25号地块以及大地宾馆地块出现了溢价，溢价率分别为3.23%和0.01%。由此可见，在土地出让量较大的情况下，溢价率偏低则表明锡城土地市场并没有过多激烈的竞争，未见上海、南京等地多家房企抢地推高地价的精彩，也从一定程度上反映了无锡楼市从一级市场开始的平庸。业内人士分析即便有大牌开发商拿地，却并未出现高溢价率，住宅用地几乎0溢价，未来本市住宅价格同样缺乏上涨动因。
住商用地量2：1 锡城住宅市场再起风云
从1月出让用地属性来看，住宅类用地共计8幅，包括4幅纯居住用地和4幅住宅商业用地；商业类用地4幅，包括纯商业用地2幅，商业办公类用地2幅。住宅类用地不仅在数量上大大超过商业用地，在土地质量和拿地房企上同样颇具看点。
1月无锡经营性用地出让类型
众所周知，居住类用地的出让向来受人关注。因为限定的土地用地就意味着将来建成的物业类型只能是住宅类。从无锡商品房成交情况来看，2013全年无锡商品房住宅成交面积为512.5万平，而商业成交面积仅为102.63万平，成交比例为5:1。在住宅走量为主导的无锡市场，居住用地的出让对开发商、购房者都颇具影响意义。
（来源：搜房网）
