统计显示，2014年春节期间，合肥楼市备案套数不足100套。数据显示，北城销量超过市区。北城在2014年开年之际，以领先的态势进入网友的视线。曾经的火热北城年似乎还在继续。
合肥的北城究竟有怎样的吸引力?2014年众多纯新项目进驻北城，无论是住宅还是商业综合体，大量新项目逐渐开盘，都将是2014年北城继续火热的先声。1331战略规划助力长丰成城市副中心，北城迎来新发展契机，然而正在发展中的北城核心区又有着怎样的发展优势?
记者了解到北部组团核心区联系着合肥主城区、长丰县以及淮南市，是片区发展轴的战略中心，各类生产要素在此交汇、聚集。70平方公里的规划区域基本属尚未开发的原生态区域，拥有优质、充足的建设用地，未来发现空前无限宽广。
联系合肥市中心与周边地区的北城距离主城仅区16公里，有蒙城北路、阜阳北路等四条城市主干道直通市区。合肥北三环高速贯穿区南，合淮阜高速紧邻其西侧，淮南铁路纵贯南北，并将设立客站，合肥新桥国际机场距北城也仅25公里，形成了城市干道+高速公路+铁路+机场的交通网络。
同时北城核心区的周边特别有双凤开发区、江汽配套产业园、庐阳产业园和三元产业园等，积累了大量的资本和产业，形成了环绕核心区的产业走廊，而且核心区的北面依托其资源和空间优势，正成为合肥新一轮工业产业转移和重大项目布局的重要基地，从而使核心区建设具备了雄厚的产业支撑。
在生态方面北城拥有优美的自然生态环境，区域东西延展座落五个面积均达5000亩左右的水库，素有“五湖连珠”之称，而位于核心区的双凤湖和张桥水库两湖则是其中最璀璨的两颗明珠。1331战略规划的推出也给北城的发展提供了政策上的大力支持。
北城因为资源优势的聚集，成为了合肥城市发展的一大核心区域，同时未来的北城也将拥有属于它自己的中心?何为中心?房地产市场出现过一个项目成就一个中心的历史，北城或许在等待这样的一个大型商业项目的入驻。
记者了解到目前北城大部分项目为刚需住宅，大型商业项目较少，片区的工厂带来了人流的集聚，对于大型综合体的需求又是极为迫切，2014年北城或将出现一个崭新的中心。
（来源：万家房产）
