南京城东板块近几年发展很快，作为新兴的豪宅聚集地，吸引了很多高端楼盘和知名房企，但区域内的商业一直以零散的商铺为主，大型的商业项目几近空白，这与高端楼盘所带来的高消费力形成强烈反差。
直到去年11月，招商花园城的开业填补了城东“零”商业综合体的空白。据了解，招商花园城地处城东板块中心，总体量达到10万平方米。而位于钟灵街的另一大商业综合体项目森林摩尔商业街区，目前施工已大体完成，这个号称将打造首个“森林式漫步消费场”的商业中心有望在今年4月正式开业。另外，位于仙鹤门区域的仙鹤新天地也将在今年正式营业。
除了这三个大型综合体之外，麒麟区域也新增了两大商业街区，分别是富力水街坊和东方红郡天赋广场。其中，富力水街坊涵盖风情商业街、黄金沿街钻铺，以及精品酒店式公寓。
这么看来，城东板块将一改之前商业落后的劣势，迅速崛起一批大型商业项目。不论是对开发商，还是城东的居民来说，这都是一大利好消息。
板块价值提升 “富人区”房价仍有上涨空间
南京城东，指紫金山南从中山门一直延续到麒麟门、汤山一带，这里自然环境优越，地处高势，无疑是南京人心目中的“富人区”。近年来，随着政府规划的利好，城东板块的价值再次提升。目前，地铁8号线、17号线、有轨电车都在建设当中，周边商业配套也不断成熟。
配套的升级无疑会增加区域的价值，但同时也不可避免的带来房价的上涨。据统计，2014年城东板块将有12盘有推新计划，其中不乏启迪方洲和中海国际社区这样的畅销盘，而今年再次加推价格会涨多少成为购房者最关心的话题。
对此，城东某开发商表示，未来一年中，江宁与“大城东”仍具有较大潜力。“随着交通、生活、配套的完善，居住环境水平提高，大城东的房价还具有上涨空间”。
有业内专家分析，城东原本就有良好的自然资源和环境优势，若相关配套利好都能逐步兑现，对于板块价值以及生活、宜居性都将有一个质的提升。
（来源：新浪房产）
