近日，温州市在全省范围内，率先向城镇低效用地进行改造开发工作。
昨天，温州市国土资源局工作人员告诉记者，早在去年2月底，国家国土资源部就正式发文，要求每个省选出试点城市，对城镇低效用地进行示范改造。“当时，浙江省范围内选中了2个试点城市：温州和绍兴。”据这位工作人员说。
温州市区约有96.7平方公里的城镇低效用地，在开发建设、用地主导功能性质等方面，将会有较为明确的定位。据了解，这也是全省范围内第一份类似的《规划》方案。经过批准出台后，温州城镇低效用地再开发相关实施意见也将在下个月公布。届时，当地将有一大批低效用地有望释放政策“红利”。
可改为多种用途
总计有面积约96.7平方公里
昨天，记者从温州市相关部门了解到，经过近一年的前期调查和筹备，温州市出台了《规划》，并将当地的“三区三功能区”，纳入了此次的《规划》之中。
其中，包括温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、经济技术开发区、生态园区和瓯江口新区所辖行政区域，总计有面积约96.7平方公里的城镇低效用地。
据温州市规划局相关负责人介绍，城镇低效用地，是指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的存量建设用地，主要为旧村庄、旧城镇、旧厂矿。
根据《规划》，这些低效用地，今后可以改为居住用地、公园绿地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、工业用地等。比如，涉及温州市区中心区的一些旧的村庄、旧厂矿，今后用地主导功能性质将改为居住用地、绿地与广场用地等为主。
但截至目前为止，这批低效用地的改造方案仍在具体研究中，“以旧厂房改为居住用地为例，这些都是受到严格控制的，必须按照相应的程序进行。”负责温州市城镇低效用地的相关负责人介绍说。
体现城市转型发展方向
低效工业用地将更多地转向商贸等第三产业
“在以往，由于受政策的限制，用地性质变更面临许多困难。”在温州市瓯海区拥有几幢陈旧厂房的企业主陈某说，他将时刻关注这项政策，“我们也将积极提出申请，希望借此使企业得到转型升级。”
据悉，这次《规划》将城镇低效用地划分为全面改造型和综合整治型两大类开发模式。
也就是说，全面改造是拆除重建，调整用地功能，高效集约利用土地；综合整治指在现状建筑空间形态不发生根本变化的基础上，完善消防等公共配套基础设施，对建筑、环境进行净化、美化、优化改造，提升人居品质。
温州市规划部门有关人士认为，这体现了温州城市转型的发展方向，市中心原有的低效工业用地将更多地转向商贸等第三产业。
如果市民想了解哪些土地属于低效用地，或者有土地希望认定为低效用地的，可以向当地镇(街道)或者国土部门了解或提出申请。这项认定工作每年都会开展一次。
另外，记者也了解到，目前，全省其他城市对城镇低效用地的规划方案，也处于制定或筹备之中。
（来源：杭州商铺网）
